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811 W Cleary St 5 566 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pontiac, IL 61764 402 451 $ CAD (72,31 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- COMPLETE ADA COMPLIANCE
- NON-LOAD BEARING INTERIOR WALLS
- HANDICAP RESTROOMS
Résumé de l'annonce
This 2-sided building (809 & 811) provides a total of 4680 sq. ft. Currently, side #809 has a five-year lease that runs through 2029, generating total revenues of $100,000. #811 has 13 individual offices and a total of 4 restrooms w/ 2 being handicapped and is open for lease at $2000/mo. plus a $2000 deposit. Side #809 includes 1 handicapped restroom. Building is very well-maintained. Roof new 2021. Lessee pays all utilities with separate meters for each side. More than ample parking. Seller owns the fence and is the property line. Copy of lease agreement and survey available for Serious buyers ONLY!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
27 285 $
|
4,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
27 285 $
|
4,90 $
|
| Taxes |
11 245 $
|
2,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
11 245 $
|
2,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 285 $ |
| Annuel par pi² | 4,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 285 $ |
| Annuel par pi² | 4,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 245 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 245 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 566 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
402 451 $ CAD
Prix par pi²
72,31 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 566 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,32 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - COMMERCIAL. CONFORMITÉ COMPLÈTE À L'ADA
Stationnement
9 places (1,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Réception
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- MANPOWER
- Services
- 1 426 pi²
- -
- Mai 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| MANPOWER | Services | 1 426 pi² | - | Mai 2026 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-15-22-104-038 | Évaluation totale | 122 184 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 685 $ CAD | Impôts annuels | 11 245 $ CAD (2,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 108 499 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-15-22-104-038
Évaluation du terrain
13 685 $ CAD
Évaluation des bâtiments
108 499 $ CAD
Évaluation totale
122 184 $ CAD
Impôts annuels
11 245 $ CAD (2,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 3
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
811 W Cleary St
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