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8113-8129 Auburn Blvd 1 440 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Citrus Heights, CA 95610
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8119 | 1 440 pi² | Négociable | 20,52 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 29 555 $ CAD/an 2 463 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8119
Position your business in a prime Citrus Heights retail corridor at 8119 Auburn Blvd. This 1,440 SF space, formerly occupied by Supercuts for over four decades, offers built-in water, electrical, and drainage infrastructure—ideal for salon, service, or retail concepts. The suite features a large restroom, storage room, washer/dryer hookups, and flexible layout options to suit your vision. Located in a 20,584 SF shopping center with monument signage and ample parking, the property sits at a signalized intersection with a traffic count exceeding 24,000 vehicles daily. Minutes from Highway 80 and Roseville, this high-visibility location benefits from strong co-tenancy and a vibrant trade area with major retailers and restaurants. Ownership is motivated and open to rent abatement for qualified tenants, making this an exceptional opportunity to secure a strategic retail presence in one of Sacramento’s most active corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prime corner location on Auburn Blvd
- Built-in water, electrical, and drainage
- Monument signage and large parking field
- Surrounded by major retailers and restaurants
- Ownership open to rent incentives
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 8113-8129 Auburn Blvd, Citrus Heights, CA 95610
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AutoZone
- Automobile
- 7 132
- International
- Church Of The Harvest
- Église / Salle communautaire
- 1
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- Good Hands Massage
- Massage
- 1
- Local
- Nail Touch
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- 3 795
- International
- Warehouse Paint
- Peinture / Papier peint
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AutoZone | Automobile | 7 132 | International |
| Church Of The Harvest | Église / Salle communautaire | 1 | - |
| Good Hands Massage | Massage | 1 | Local |
| Nail Touch | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 795 | International |
| Warehouse Paint | Peinture / Papier peint | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² | Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Superficie commerciale brute | 20 584 pi² | Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 584 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
8113-8129 Auburn Blvd
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