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Valley View Mobile Home Park 8114 State Rd 19 Unité Parc mobile 837 412 $ CAD (44 074 $ CAD/Unité) 11,35% Taux de capitalisation Colden, NY 14033
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to 8114 State Road, Colden, NY 14033 — a prime investment opportunity with significant value-add potential in the heart of charming Colden. This unique property includes two combined lots featuring 18 mobile home pads and a single-family house, offering multiple income streams and long-term growth.
Currently, 9 of the units are owned by the seller, and the majority of tenants are long-term, providing immediate, stable cash flow with room to expand and improve. Whether you're an experienced investor or just starting your portfolio, this property offers a rare opportunity to increase value through additional unit upgrades, occupancy, or rental increases.
Conveniently located just 30 minutes from Buffalo, this property provides a peaceful, rural setting while still being close to city amenities, making it attractive for both tenants and future buyers.
Don’t miss your chance to own a high-potential, income-generating property in a growing area—8114 State Road is ready for its next chapter!
Currently, 9 of the units are owned by the seller, and the majority of tenants are long-term, providing immediate, stable cash flow with room to expand and improve. Whether you're an experienced investor or just starting your portfolio, this property offers a rare opportunity to increase value through additional unit upgrades, occupancy, or rental increases.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 837 412 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 44 074 $ CAD | Taille du lot | 5,34 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 11,35% | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 19 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 837 412 $ CAD |
| Prix par unité | 44 074 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,35% |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,34 AC |
| Taille du bâtiment | 9 500 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | 500 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 191 180 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 63 820 $ CAD | Évaluation totale | 255 000 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
63 820 $ CAD
Évaluation des bâtiments
191 180 $ CAD
Évaluation totale
255 000 $ CAD
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Valley View Mobile Home Park | 8114 State Rd
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