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Park Northern 8115-8129 N 35th Ave 909 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85051
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Faits saillants
- Subject property is located at the highly trafficked, hard corner signalized intersection of Northern Ave (±45,024 VPD) and 35th Ave (±33,015 VPD).
- Surrounded by a variety of national hotel and retail tenants including Jack in the Box, Papa Johns, Filiberto’s, Circle K, Dairy Queen, Dollar General
- Surrounded by strong household incomes and significant annual retail spending.
- The surrounding area boasts a high residential population of over 500,000 people living within a 5-mile radius.
- Easily accessible location serving both neighborhood and destination-driven customers.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C2 | 909 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
8115-8129 N 35th Ave - 1er étage - ste C2
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advanced Chiropractic & Wellness Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 724
- International
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 504
- International
- Life Skills Arizona
- Services éducatifs
- 1
- Régional
- Northern Nail
- Services
- 1
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- Subway
- Sous-marin
- 28 866
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advanced Chiropractic & Wellness Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 724 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 504 | International |
| Life Skills Arizona | Services éducatifs | 1 | Régional |
| Northern Nail | Services | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 866 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 909 pi² | Superficie commerciale brute | 97 311 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 38,99 AC |
| Stationnement | 1009 places | Année de construction | 1981 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 909 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1009 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 97 311 pi² |
| Superficie totale du terrain | 38,99 AC |
| Année de construction | 1981 |
À propos de la propriété
Park Northern Shopping Center offers a compelling retail leasing opportunity within one of Phoenix’s most active neighborhood corridors. Positioned at the signalized hard corner of Northern Avenue and 35th Avenue, the center benefits from exceptional visibility supported by traffic counts approaching roughly sixty-five thousand vehicles per day. This well-established retail hub sits within a densely populated trade area, with more than half a million residents in a five-mile radius and continued growth projected. The surrounding community delivers strong household incomes and significant annual retail expenditure, providing a solid foundation for both daily needs and destination-oriented tenants. The property is situated among a diverse national and regional tenant mix, creating steady draw and sustained consumer activity. Retail neighbors include quick-service dining, convenience operators, automotive services, and soft-goods retailers. Large-format users such as VASA Fitness and Dollar Tree further enhance the customer base and support consistent traffic throughout the day. The center’s configuration, ease of access, and ample parking create an efficient and convenient environment for customers and tenants alike.
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Park Northern | 8115-8129 N 35th Ave
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