8115 Las Cruces Dr 30 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Laredo, TX 78045

Libérez le potentiel du marché industriel en plein essor de Laredo avec cette propriété polyvalente située au 8115 Las Cruces Drive. Offrant 30 000 pieds carrés d’espace d’entrepôt à portée libre sous une structure robuste en acier, cet actif répond aux besoins de flexibilité et d’échelle des opérateurs. La propriété propose une hauteur libre de 20 pieds, plusieurs points d’accès et un système de CVC électrique central efficace, garantissant une fonctionnalité optimale tout au long de l’année pour une grande variété d’usages industriels et logistiques. Implanté sur un terrain de 1,49 acre (64 730 pi²), le site dispose d’une cour sécurisée et clôturée ainsi que d’un stationnement sur place en quantité suffisante, avec la possibilité d’explorer des options supplémentaires pour camions/remorques à proximité grâce à des arrangements distincts. La propriété est entièrement équipée avec des toilettes privées, un espace de rangement clôturé et un éclairage de sécurité, ce qui la rend prête pour une occupation immédiate ou une revalorisation. Idéalement située dans le très recherché district de zonage industriel M-1, cet entrepôt se trouve au cœur du corridor de croissance de Laredo—l’un des marchés industriels les plus dynamiques des États-Unis—offrant une excellente connectivité aux infrastructures de la ville, aux principales autoroutes et au réseau de commerce international. Avec plus de quatre décennies d’histoire opérationnelle, cette propriété offre à la fois stabilité et potentiel de croissance : un actif fiable pour un utilisateur-propriétaire ou une opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la forte demande industrielle et de la hausse des loyers à Laredo. Voici votre chance d’acquérir une propriété industrielle bien située, fonctionnelle et hautement adaptable dans un marché marqué par le commerce transfrontalier et une croissance à long terme.