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Two Detached Homes on 12,016 SF Lot in Downey 8118 Alameda St 2 Unité Immeuble d’appartements 2 119 820 $ CAD (1 059 910 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Downey, CA 90242
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Faits saillants de l'investissement
- Two Detached Homes on One Lot
- 4,264 Sqft Building on 12,016 Sqft Lot
- Private 2-Car Garages & Central Air
- (1) 5 Bed/2 Bath (1) 2 Bed/2 Bath
- Built in 1988
- Ample Parking in Downey
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to own a newer construction duplex featuring two detached homes on one large lot in a prime location in Downey. Built in 1988, this well-maintained property offers approximately 4,264 sqft of living space situated on an expansive 12,016 sqft lot. The front unit features 5 bedrooms and 2 bathrooms, while the rear unit offers 2 bedrooms and 2 bathrooms, creating an ideal setup for owner-users, multigenerational living, or investors seeking strong rental potential. Each unit includes its own private 2-car garage, central air conditioning, and functional layouts designed for comfortable living. The oversized lot also provides ample parking and excellent utility, all conveniently located near shopping, dining, schools, and major freeway access. Rare opportunity to acquire a large income-producing property in a desirable Downey neighborhood.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 078 $
|
30,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 933 $
|
0,92 $
|
| Revenu brut effectif |
127 145 $
|
29,82 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
43 793 $
|
10,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
83 352 $
|
19,55 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 078 $ |
| Annuel par pi² | 30,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 933 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 145 $ |
| Annuel par pi² | 29,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 793 $ |
| Annuel par pi² | 10,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 352 $ |
| Annuel par pi² | 19,55 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 119 820 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 059 910 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 4 264 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.17 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Zonage | DOR15000* - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 119 820 $ CAD |
| Prix par unité | 1 059 910 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.17 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 4 264 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Zonage | DOR15000* - Restricted Density Multiple Dwelling |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+2 | 1 | 7 308 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 4 239 $ CAD | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6259-007-053 | Évaluation des bâtiments | 904 084 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 904 084 $ CAD | Évaluation totale | 1 808 169 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6259-007-053
Évaluation du terrain
904 084 $ CAD
Évaluation des bâtiments
904 084 $ CAD
Évaluation totale
1 808 169 $ CAD
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Two Detached Homes on 12,016 SF Lot in Downey | 8118 Alameda St
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