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812-814 W Hamilton St 51 816 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Allentown, PA 18101 8 999 250 $ CAD (173,68 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fegley’s Brew Works Building – an iconic, income-producing commercial asset located in the heart of Downtown Allentown. This five-story, ±51,816 square foot mixed-use building is ideally situated in the Neighborhood Improvement Zone (NIZ), offering rare access to significant development incentives and one of the city’s most vibrant and high-traffic corridors. Fully renovated in 2009 and meticulously maintained, the building features a dynamic blend of hospitality, entertainment, and office space. The lower level, ground floor, and multiple upper levels are outfitted for events and hospitality, including a commercial kitchen and support spaces across several floors. The third and fifth floors offer large, open layouts with high ceilings, ideal for event use or easily convertible into creative office space. The fourth floor is currently leased to two office tenants and showcases a stylish design with exposed brick and glass walls, generating immediate rental income. Two additional floors are used as owner-occupied office and production space, offering flexibility for future repositioning. On-site brewing infrastructure remains in place, available for sale for continued use or repurposing. Whether you’re an investor seeking income and upside, or an owner-operator looking for a flagship location, this high-profile property offers unmatched visibility, walkability, and potential—just steps from the PPL Center, Da Vinci Science Center, and Archer Music Hall.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Loft

Taille du bâtiment

51 816 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

8 999 250 $ CAD

Prix par pi²

173,68 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

5 étages

Superficie de plancher typique

10 363 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,64

Taille du lot

0,45 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

B-2

Stationnement

22 places (0,42 places par 1 000 pi² loué)

Restaurant
Cuisine

Hauts plafonds
Exposition directe à l'ascenseur

Lumière naturelle
Planchers de bois franc

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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À l'une des périodes les plus difficiles de l'histoire de la ville de Bethléem, les Fegley se lancent dans la brasserie et la restauration. L'usine de Bethlehem Steel fermait lentement depuis des années — un géant industriel mourant d'une époque révolue — et la région souffrait durement de la perte. En 1998, le centre-ville a également été sangé par les centres commerciaux et les magasins qui promettaient des économies en échange d'une culture et d'une communauté locales authentiques. En avril de la même année, à l'extrémité d'une rue principale tranquille, l'hôtel historique Bethléem déclara faillite et ferma ses portes. Le même jour, au coin des rues Main et Broad, la famille Fegley ouvrit avec optimisme les portes de la Bethlehem Brew Works. Les Fegley choisissent d'ignorer l'exode public et célèbrent plutôt l'histoire de « l'acier » et rendent hommage à la culture ouvrière de la région dans le décor et le menu de leur brasserie.

Bethlehem Brew Works
Fabrication
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C P Rankin Inc
Construction
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One In Allentown
Détaillant
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Touchpoint Industries, LLC
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Loyer hypernet
Févr. 2020

Services professionnels, scientifiques et techniques
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Fondée en 1989, TPD est l'une des plus grandes entreprises de conception ENR 500, réalisant des projets d'ingénierie des transports dans tout l'est des États-Unis. Ils existent pour améliorer la qualité de vie du public et se consacrent à Aller de l'avant Together® avec les clients et les partenaires communautaires ; ils continuent de réaliser cette mission et leurs objectifs en fournissant des solutions de projet durables sur mesure, en tirant parti de nos divers antécédents et expériences.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
	Hébergement et services alimentaires	-	-	-	-
Bethlehem Brew Works	Fabrication	-	-	-	-
C P Rankin Inc	Construction	-	-	-	-
One In Allentown	Détaillant	-	-	-	-
Touchpoint Industries, LLC	-	-	-	Loyer hypernet	Févr. 2020
	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-	-