NET LEASED INVESTMENT 6.50% CAP 812 C St 66 000 pi² Industriel Immeuble Culver, OR 97734 8 864 232 $ CAD (134,31 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

-UNE NOUVELLE OCCASION D'INVESTISSEMENT NET LOUÉ AVEC UN TAUX DE PLAFONNEMENT SOLIDE DE 6,50 % !
-Nouveau prix de vente indiqué : 6 350 100$
-NOI : 412 800$ (34 400 $/mois) NNN
-Bail à 100 % True Triple Net (NNN) avec une société Gold-Plate Company d'un milliard de dollars
-Louée à DS Services of America, dba ; Primo Water/Sierra avec des ventes annuelles brutes de l'ordre de 1 milliard de dollars en 2023, Primo Water est l'une des plus grandes entreprises d'eau embouteillée en Amérique du Nord
-Durée restante du bail 6/20/2029
-Trois (3 %) augmentations annuelles
Parlons de cette installation industrielle extraordinaire - La construction est un bâtiment en acier préfabriqué avec un toit métallique. L'installation a été modernisée en 2015 et de nouveau en 2021 : total de quatre (4) baies hautes de quai avec niveleurs automatiques et joints de quai en PVC à l'extrémité nord du bâtiment. L'ensemble de l'installation est parsemé d'un système d'extinction d'incendie par voie humide. Le service électrique est de 480 volts, triphasé, d'une puissance nominale de 1 000 ampères. La portée libre du bâtiment est de 100 pi x 300 pi. La hauteur dégagée du bâtiment est de 14 pieds à la veille et de 17 pieds et demi à l'intérieur de la poutre de toit. La hauteur intérieure du toit est de 19 pi. L'éclairage a été amélioré avec Energy Trust of Oregon pour passer à des lucarnes T-8 à quatre ampoules à haute pression avec détecteurs de mouvement. L'installation comprend un entrepôt de 66 000+/- PI2, 3 700 bureaux +/- SF, un bureau exe, une salle de conférence, une salle de repos et des baies hautes de 2 640 +/- SF. L'équipement de rayonnage peut être inclus dans la vente ou vendu comme bien personnel à l'extérieur de la clôture de l'entiercement. L'installation est un entrepôt entièrement aspergé, des bureaux et une salle de réunion. Le système est un système d'extinction d'incendie par voie humide entièrement chargé. La salle mécanique a été modernisée avec des compresseurs d'air haute pression redondants. Il y a plusieurs portes pour hommes, 4 baies fermées à hauteur de quai, plusieurs toilettes séparées pour l'entrepôt et les employés de bureau. 66 000+/- Installations industrielles améliorées sur 6,8+/- Acres zonés M-1, à seulement 18 milles au nord de Redmond, OR, juste à côté de l'autoroute 97 et de l'autoroute 26, une route de camions majeure, une alternative au corridor I-5. La route 97 est décrite comme la plus importante route de l'Oregon à l'est des Cascades.