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812 Dundas St 7 894 pi² Commerce de détail Immeuble London, ON N5W 2Z7 2 995 000 $ CAD (379,40 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Occasion exceptionnelle dans l'immobilier commercial à East London, à proximité du complexe de casino Western Fair et du nouvel hôtel Hard Rock !
Résumé de l'annonce
Opportunité immobilière commerciale de premier choix à East London, à proximité du complexe de casino Western Fair et du nouvel hôtel Hard Rock. Cette propriété polyvalente est idéale pour divers usages ou comme centre pour une seule entreprise. Avec plus de 7800 pieds carrés et environ 75 places de stationnement disponibles, un quai de chargement au niveau du sol de 12' de haut x 8' de large mène à l'entrepôt, avec une zone clôturée. Ce site représente une opportunité remarquable pour une entreprise en croissance de se relocaliser. Cette propriété est également idéale pour les investisseurs cherchant à transformer l'espace en un cadre dynamique de type plaza pour des usages divers, y compris le commerce de détail, les bureaux et l'entrepôt. Stratégiquement situé au coin nord-est de Dundas St. et Rectory St. au cœur de East London, le site est adjacent aux bureaux de la Cour provinciale et en face de The Aeolian Hall, offrant un emplacement de choix à l'est du centre-ville, adapté au développement d'appartements de grande hauteur. La région propose également une variété de boutiques locales, de restaurants uniques et de repères culturels, augmentant son attrait. La propriété offre un potentiel significatif pour un développement futur, avec des plans disponibles pour deux bâtiments de 6 étages dans une zone prête à croître au milieu de développements multifamiliaux à haute densité. Le zonage actuel permet une densité allant jusqu'à 250 unités par hectare, avec la possibilité de l'augmenter davantage par un amendement de zonage. Le plan de site proposé décrit deux bâtiments de taille moyenne de 6 étages et 88 unités, qui complètent l'évaluation environnementale de la phase 2 achevée et soulignent la préparation du site pour la réaménagement. C'est une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une communauté en évolution rapide.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 894 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 995 000 $ CAD
Prix par pi²
379,40 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
BDC(19)*D250*H46 - Quartier commercial du quartier des affaires
Stationnement
77 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
132’ sur Dundas St
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Principaux détaillants à proximité
1 de 87
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
812 Dundas St
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