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81211 Gallatin Rd 32 965 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bozeman, MT 59718 14 539 557 $ CAD (441,06 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Commercial Income Property with Development Upside
This property is located less than one mile south of the Four Corners intersection along US Highway 191, a major arterial serving Bozeman and the Gallatin Valley. The 33,447-square-foot facility sits on 2.777 acres and consists of five condominium units, offering stabilized income and long-term tenancy with potential for future development. The site includes approximately 337 feet of frontage on US-191 South, providing strong visibility in a high-traffic corridor.
The surrounding market is characterized by sub-3% industrial vacancy rates, reinforcing strong leasing fundamentals and long-term demand. Montana’s pro-business environment, favorable tax structures, and streamlined permitting continue to attract industrial investment and employer relocations.
This property is located less than one mile south of the Four Corners intersection along US Highway 191, a major arterial serving Bozeman and the Gallatin Valley. The 33,447-square-foot facility sits on 2.777 acres and consists of five condominium units, offering stabilized income and long-term tenancy with potential for future development. The site includes approximately 337 feet of frontage on US-191 South, providing strong visibility in a high-traffic corridor.
The surrounding market is characterized by sub-3% industrial vacancy rates, reinforcing strong leasing fundamentals and long-term demand. Montana’s pro-business environment, favorable tax structures, and streamlined permitting continue to attract industrial investment and employer relocations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
32 965 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
14 539 557 $ CAD
Prix par pi²
441,06 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
1 054 118 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,77 AC
Zonage
Four Corners Zoning Dist
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 23 930 093 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
23 930 093 $ CAD
1 de 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
81211 Gallatin Rd
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