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Dollar General 8122 Seymour Hwy 7 397 pi² Commerce de détail Immeuble Wichita Falls, TX 76310 1 491 786 $ CAD (201,67 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- MSA Location: Positioned within the Wichita Falls, TX Metropolitan Statistical Area, with ±150k residents
- ±70 Miles Outside of Dallas, TX MSA
- Affluent Area: Over ±100K people in 10 miles & an average household income of $116k in a 3 mile radius.
- Military & Government Employment: Proximate to Sheppard Air Force Base serving approximately ±60,000 students/personnel
Résumé de l'annonce
AMC Real Estate Investment Services is pleased to offer for sale a corporately guaranteed Dollar General located at 8122 Seymour Hwy, Wichita Falls, TX 76310, offered as part of a 2-store portfolio with an additional location in Mission, TX. Built in 2014 as a Build-to-Suit, this absolute NNN-leased asset features zero landlord responsibilities and is backed by Dollar General’s investment-grade credit rating (S&P: BBB). The property is offered at $1,090,248 with an attractive 7.50% cap rate, providing passive, credit-backed income.
The property is positioned along Seymour Highway with exposure to ±10,200 vehicles per day and is located within the Wichita Falls Metropolitan Statistical Area. The area is anchored by Sheppard Air Force Base, a major military aviation training installation, along with regional healthcare systems and Midwestern State University. Investors may acquire this asset individually or as part of the broader Texas Dollar General portfolio, offering flexibility and portfolio-scale optionality.
The property is positioned along Seymour Highway with exposure to ±10,200 vehicles per day and is located within the Wichita Falls Metropolitan Statistical Area. The area is anchored by Sheppard Air Force Base, a major military aviation training installation, along with regional healthcare systems and Midwestern State University. Investors may acquire this asset individually or as part of the broader Texas Dollar General portfolio, offering flexibility and portfolio-scale optionality.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 397 pi²
Année de construction
2014
Prix
1 491 786 $ CAD
Prix par pi²
201,67 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
111 884 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,54 AC
Zonage
8475212943
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 153867 | Évaluation des bâtiments | 1 129 618 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 86 801 $ CAD | Évaluation totale | 1 216 419 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
153867
Évaluation du terrain
86 801 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 129 618 $ CAD
Évaluation totale
1 216 419 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Dollar General | 8122 Seymour Hwy
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