Red White & Blue Thrift 8125 Sheridan Blvd 27 610 pi² Commerce de détail Immeuble Arvada, CO 80003 7 851 627 $ CAD (284,38 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Red White & Blue Thrift louée à un seul locataire net située dans la MSA de Denver à Arvada, au Colorado. Red White & Blue Thrift a récemment signé un bail de 10 ans à cet endroit et a ouvert ses portes le 6 février 2025. Le bail comporte des augmentations de loyer tout au long de la période principale à compter de l'année 3. Le bail comprend quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie corporative.
L'immeuble de 27 521 pieds carrés bénéficie de sa position au sein du centre commercial King Square. Le centre commercial est situé le long du boulevard Sheridan, qui accueille plus de 43 000 véhicules par jour et mène vers le sud jusqu'à Denver. King Soopers est le locataire principal de King Square et les locataires voisins comprennent Chase Bank, 24h Fitness, Pet Supplies Plus, Ferguson Plumbing Supplies Supplies, Dutch Bros, Taco Bell, 7-Eleven et Burger King. L'établissement se trouve également à proximité de l'axe Denver-Boulder Turnpike (138 000 VPM). Il s'agit d'une région densément peuplée comptant plus de 336 000 personnes vivant dans un rayon de cinq milles. La région présente également un revenu moyen des ménages à six chiffres dans le même rayon (106 580$). Le centre-ville de Denver est situé à moins de 20 minutes de route au sud du sujet.
Red White and Blue Thrift, fondée en 1984, est une importante chaîne de magasins d'épargne aux États-Unis qui offre une gamme diversifiée de marchandises de haute qualité et d'utilisation douce à des prix abordables. Avec un engagement envers la durabilité et l'impact communautaire depuis sa création, l'entreprise est passée d'un seul magasin à 26 emplacements dans 11 États, devenant ainsi un chef de file dans le secteur de la vente au détail d'articles d'épargne.