8127 6th Ave N 22 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Birmingham, AL 35206

**Paiements de location mensuels de 100 $ NNN** Veuillez noter que le bâtiment nécessite des travaux. L’objectif du programme **Good Works Accelerator** est de vendre la propriété à une organisation qualifiée et méritante. Bien qu’une option de location/achat soit disponible, pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires de cette superbe propriété, nous structurerons la vente de manière créative afin qu’elle convienne à toutes les parties (y compris une vente à moins de 50 % de la valeur fiscale, des paiements anticipés gratuits/subventionnés, un financement par le vendeur, et des options de prêt pour réparations/aménagements, etc.). **Programme de financement par le vendeur également disponible** Demandez la liste de vente ou consultez-la sur LoopNet. Pour commencer, remplissez une demande sur [https://goodworksaccelerator.com/gwas-lease-and-building-ownership-program/](https://goodworksaccelerator.com/gwas-lease-and-building-ownership-program/) et entamez votre parcours vers la propriété. Louez ou devenez propriétaire du **508 82nd Street** grâce au programme **Good Works Accelerator**, un programme qui vend des propriétés d’églises à des organisations qualifiées et en croissance (organisations religieuses et autres) en utilisant des normes de souscription plus généreuses. Cela leur permet d’accélérer leur chemin vers la propriété de leurs propres bâtiments, d’étendre leurs missions et de contrôler leur avenir. Cette propriété, en raison des travaux nécessaires, aura des paiements de location initiaux de 100 $ par mois, avec un prix d’achat final déterminé par les subventions appliquées à la valeur marchande lorsque l’option d’achat sera exercée. Le programme permet aux participants de s’installer dans le bâtiment et de bâtir un historique financier nécessaire à la propriété. La propriété est située très près de l’aéroport international, juste à côté du magnifique parc Eastlake. Elle comprend une cuisine, une infrastructure de climatisation et une signalisation bien visible, offrant une excellente opportunité aux organisations cherchant un espace de croissance à long terme. Cette propriété est vaste et comprend trois bâtiments distincts : deux pouvant être utilisés comme salles de classe et espaces de bureau, et le troisième pour le culte ou les grands rassemblements. La propriété est à distance de marche du lac Eastlake et est facilement visible depuis le site. Ce programme unique offre une voie vers la propriété grâce à une structure de bail absolu NNN. Les paiements mensuels de location couvrent les services publics, l’entretien intérieur et extérieur, les dépenses en capital, l’assurance, les taxes, l’éclairage extérieur, les déchets et autres coûts liés aux installations. Les participants au programme **Good Works Accelerator (GWA)** qui se qualifient et occupent cette propriété ont l’option de l’acheter. Le **508 82nd Street** représente une opportunité idéale pour une organisation méritante d’utiliser cet espace comme base pour sa croissance et son impact communautaire. Le **508 82nd Street** comprend trois bâtiments connectés. Le rez-de-chaussée du bâtiment principal inclut des bureaux et des salles de classe. Le sous-sol offre des salles de classe supplémentaires, parfaites pour des écoles religieuses, des garderies ou d’autres programmes éducatifs. La propriété dispose également d’un magnifique sanctuaire avec de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. Les espaces pour la direction et les chorales sont meublés et prêts à l’emploi, avec une capacité d’accueil allant de 200 à 265 personnes, selon l’aménagement. La propriété est solide, construite en pierre et en brique. Elle inclut également un sous-sol, une salle de conférence, une cuisine, d’autres bureaux, des bureaux privés, des toilettes privées et publiques. La superficie estimée est de 22 000 pieds carrés (ce qui pourrait ne pas inclure la superficie du sous-sol*). Le programme **Good Works Accelerator** est dédié à aider les groupes en croissance à accéder à des campus d’églises qu’ils ne pourraient autrement se permettre. Le GWA comble le fossé entre la location et la propriété en offrant des normes de souscription plus flexibles, des subventions financières, une option d’achat et un financement par le vendeur. Le programme garantit que les organisations peuvent se concentrer sur leur mission sans craindre de perdre leur installation au profit d’un autre acheteur. Pour commencer, remplissez une demande sur [https://goodworksaccelerator.com/gwas-lease-and-building-ownership-program/](https://goodworksaccelerator.com/gwas-lease-and-building-ownership-program/) et entamez votre parcours vers la propriété. *Si la superficie exacte est importante, l’acheteur devrait la mesurer indépendamment.