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813-815 Hutchins Ave 8 400 pi² d'espace disponible • Flex • Ballinger, TX 76821
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Faits saillants
- Positioned strategically in Central West Texas
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 815 | 8 400 pi² | 1 an | 5,01 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 42 098 $ CAD/an 3 508 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 815
Regional Flex Hub: Warehouse Logistics OR Medical Clinic | 8,400 SF | $2,500/Mo Secure an expansive 8,400 SQFT regional commercial hub for only $2,500/month ($3.57/SF/YR). Capital Improvement & TI Highlights Tenant Improvement (TI) Allowance: Landlord is highly motivated and willing to provide a TI allowance to assist with interior wall removal (for warehouse use) or layout upgrading/medical retrofitting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 400 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
- Tenant Improvement (TI) Allowance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Superficie commerciale brute | 15 798 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 798 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
815 Hutchins Ave offers unprecedented square-footage value, a brand new commercial roof, and existing multi-plumbing infrastructure. The landlord is highly motivated and offering a Tenant Improvement (TI) allowance to tailor the layout for either heavy logistics or regional medical outreach. Space Overview Monthly Rent: $2,500/month (Modified Gross / NNN Negotiable)Total Space: ±8,400 SQFT Price Per SF: ~$3.57/SF/Year (Unbeatable regional value)Property Type: Flex / Warehouse / Medical Office / Regional Clinic / Retail Existing Infrastructure: Multi-room layout with multiple active bathrooms and sinks installed Landlord Incentives: Tenant Improvement (TI) Allowance Available for qualified long-term tenants Top Regional Advantages Strategic Transit Crossroads: Located directly on the US-67 and US-83 corridors, offering a centralized logistics or patient-care point connecting West Texas markets. Proximity to Major Hubs: Establish a low-cost satellite footprint just 36 miles from San Angelo and 50 miles from Abilene. Unmatched Cost Efficiency: Acquire 8,400 SQFT of functional commercial space at a fraction of the cost of neighboring metropolitan lease rates. Loading & Access Optimization: Rear alleyway features a standard door access point with ample structural space to add a grade-level roll-up bay door using the provided TI incentives. Brand New Premium Roof: Commercial TPO roof fully installed in March 2025.Active Warranty: Complete peace of mind with transferrable manufacturer/installer roof warranties. Zero Initial Cap Ex: Major structural asset protection eliminates immediate maintenance overhead for incoming tenants.
- Lot de coin
- Cour
- Climatisation
Présenté par
Steadfast Commercial LLC
813-815 Hutchins Ave
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