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813-817 Westbourne Dr 20 Unité Immeuble d’appartements 7 291 729 $ CAD (364 586 $ CAD/Unité) West Hollywood, CA 90069
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Résumé de l'annonce
20-unit multifamily investment located in prime West Hollywood. The property features 2.69% interest-only assumable financing through December 2030, offering strong leveraged cash flow. The property offers strong in-place income with an approx. cash on cash return above 7.17%, a 12.50 GRM and 4.54% cap rate, equating to approximately $267,500 per unit and $350 per square foot. Built in 1957, the 15,288 SF building sits on a 13,399 SF WDR3A-zoned lot and consists entirely of one-bedroom, one-bath units a consistently strong-performing unit type in this supply-constrained submarket. The mid-century courtyard layout provides rental appeal with value-add potential through interior renovations. Assumable financing enhances returns and mitigates exposure to current debt market volatility.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 291 729 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 364 586 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,31 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Taille du bâtiment | 15 288 pi² |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Zonage | R3A, West Hollywood | ||
| Prix | 7 291 729 $ CAD |
| Prix par unité | 364 586 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 15 288 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Zonage | R3A, West Hollywood |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 2 299 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 519 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4337-013-043 | Évaluation des bâtiments | 1 510 094 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 849 061 $ CAD | Évaluation totale | 4 359 155 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4337-013-043
Évaluation du terrain
2 849 061 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 510 094 $ CAD
Évaluation totale
4 359 155 $ CAD
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