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Conservatory Building 813 8th St 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greeley, CO 80631
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Faits saillants
- Positioned in Greeley’s Downtown district, surrounded by restaurants, retail, and cultural amenities.
- Existing build-outs include brewery infrastructure, bar seating, and dance/fitness studios.
- Covered patio frontage and basement storage offer design flexibility for food, beverage, or entertainment uses.
- Located in an Opportunity Zone and zoned Commercial High Intensity, expanding redevelopment potential.
- Prominent storefront windows along 8th Street enhance branding and customer visibility.
- Convenient access to major routes, including U.S. Highway 34 and Interstate 25, supporting regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 54 054 $ CAD/an 4 505 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned as an end-cap, this 2,800 SF space comes equipped with an existing bar and dining area, plus the ability to add a kitchen. Tenants will also benefit from covered patio seating and a large basement ideal for storage or back-of-house use. Incentives through the DDA may be available-reach out to the brokers for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Brix Taphouse & Brewery
- Bar à cocktails
- 1
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- Greeley Conservatory Of Dance
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- Master Winegar's Taekwon-DO
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brix Taphouse & Brewery | Bar à cocktails | 1 | - |
| Greeley Conservatory Of Dance | Danse | 1 | - |
| Master Winegar's Taekwon-DO | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 10 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 750 pi² |
| Année de construction | 1890 |
À propos de la propriété
Available for lease is a versatile ground-floor space ideal for a restaurant, taproom, or entertainment concept. The suite offers existing bar and dining areas, the ability to add a full kitchen, and access to a covered patio for outdoor seating. Tenants benefit from prominent visibility along 8th Street, ample foot traffic, and convenient basement storage or back-of-house options. Incentives through the Downtown Development Authority may also be accessible, making this a cost-efficient opportunity in Greeley’s energetic urban core.
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Conservatory Building | 813 8th St
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