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813 E Marion St 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Converse, IN 46919 2 243 455 $ CAD (213,66 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 2024 build-to-suit construction specifically for Family Dollar, delivering modern facilities with minimal near-term capital needs.
- Four (4), 5-year renewal options, each with a $5,250 annual rent increase ($0.50/SF), ensuring predictable cash flow growth.
- Average household income of $86,954 annually within a 10-mile radius, supporting consistent essential retail demand.
- ±8.25 years remaining on an initial 10-year lease, providing strong income visibility and stability.
- Full corporate guarantee from Family Dollar (Dollar Tree, Inc.), offering investment-grade credit quality and payment reliability.
- Converse is located ±11 miles east of Marion and ±20 miles southwest of Kokomo, placing the property in an accessible, growing submarket.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # RB17001213, RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52-16-32-100-049.000-011 | Évaluation des bâtiments | 397 960 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 825 $ CAD | Évaluation totale | 425 785 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
813 E Marion St
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