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813 Fort St, Victoria, Bc 959 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Victoria, BC
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 801 | 959 pi² | 15’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 801
Situé au 801 rue Fort, cette unité d'angle très visible à l'intersection des rues Fort et Blanshard se trouve sur l'une des rues commerciales les plus animées et dynamiques de Victoria. L'espace comprend un plan d'étage à concept ouvert avec une zone de rangement à l'arrière et un accès arrière dans la cour du Fort Common. Détails : Superficie : 959 pieds carrés (rez-de-chaussée)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 15’
- Unité de coin à fort achalandage
- HVAC dédié sur le toit
- Accès au Fort Common
- Plafonds de 15 pieds
- Façade Art déco restaurée
- Fenêtres en claire-voie
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 959 pi² | Superficie commerciale brute | 7 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 959 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 630 pi² |
| Année de construction | 1914 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 801-813, rue Fort est composé d'une série de baies de vente au détail sur l'une des rues commerciales les plus achalandées et les plus dynamiques de Victoria. Habitant le premier café Starbucks de la ville et une partie de ce qui était traditionnellement considéré comme Antique Row, la région a toujours été une destination tant pour les habitants que pour les touristes. En 2012, Fort Properties a commencé à rajeunir l'édifice, d'abord en modernisant la façade extérieure pour tirer parti de ses caractéristiques d'origine art déco, puis en exposant les hauts plafonds originaux et les fenêtres cléricales de chaque suite lorsque les locations se sont transformées. Il en résulte une destination de vente au détail dynamique qui abrite certains des meilleurs restaurants et détaillants de la ville.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fort Properties
813 Fort St, Victoria, Bc
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