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813 Hollywood Rd NW 1 250–6 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30318
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FAITS SAILLANTS
- Idéal pour les cafés, les cafés ou les boutiques
- Facile d'accès, situé à cinq milles de l'I-285, à quatre milles du centre-ville d'Atlanta et à proximité des transports en commun, y compris une station MARTA
- Carrefour de commerce et d'affaires en pleine croissance, entouré de nouveaux développements résidentiels et de revitalisation commerciale
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 809A | 2 900 pi² | 2-3 ans | 34,34 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 99 574 $ CAD/an 8 298 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 809C | 1 300 pi² | 1-3 ans | 31,91 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 41 489 $ CAD/an 3 457 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 809D | 1 300 pi² | 1-3 ans | 37,89 $ CAD/pi²/an 3,16 $ CAD/pi²/mois 49 258 $ CAD/an 4 105 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 813 | 1 250 pi² | 1-3 ans | 39,84 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 49 802 $ CAD/an 4 150 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 809A
Discover a unique leasing opportunity at 809A Hollywood Road NW — a premium flex space in the heart of Atlanta’s rapidly developing Grove Park neighborhood. This unit is not a traditional storefront, offering a private entrance, roll-up garage door, and an exclusive outdoor terrace with dedicated parking. Inside, the space features soaring ceilings, a built-in kitchenette, an indoor balcony overlooking the main floor, and a flexible layout ideal for a wide variety of uses. With multiple zones, this suite provides both open areas and private corners perfect for work, client interaction, or creative staging. Ideal for: – Creative studios & production teams – Wellness and fitness concepts – Photography or art studios – Storage + fulfillment hybrid businesses – Showroom-based businesses Highlights: – Approx. 2,900 SF (est.) – Roll-up garage door – Indoor balcony/loft – Private outdoor terrace with dedicated parking – Private entrance (no shared lobby or storefront frontage) – Soaring industrial-style ceilings – Built-in kitchenette and restroom – Zoned MRC-1 (Mixed Residential Commercial)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Strategic Westside Park location
- Exposed industrial-style ductwork
- Surface parking available with easy access
- Excellent street frontage & signage
- Ready for tenant customization
1er étage, ste 809C
809C Hollywood Road NW is a street-level storefront featuring a flexible floor plan with large open rooms in the back and smaller private rooms built upstairs. Located in the heart of Grove Park, this space is ideal for service-based or creative businesses that need a mix of open space and divided work areas. Just minutes from Westside Park, the Beltline, and major city developments. Ideal for: – Therapy or wellness practices – Estheticians or treatment professionals – Tattoo or beauty studios – Boutique fitness or coaching – Creative or content production teams – Small agency or consulting offices Property Highlights: – ~1,300 SF (estimated) – Storefront entrance with natural light – Large open rooms on the first floor + upstairs loft with smaller built-out rooms – Private restroom – Zoned MRC-1 (Mixed Residential Commercial) – Surface parking available onsite
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Strategic Westside Park location
- Exposed industrial-style ductwork
- Surface parking available with easy access
- Excellent street frontage & signage
- Ready for tenant customization
1er étage, ste 809D
809D Hollywood Road NW is a bright corner unit featuring large windows, soaring ceilings, and several built-out office suites—ideal for creative or service-based businesses that need private work areas. The layout also makes this space a great option for storefront retail tenants who are open to removing or reconfiguring the existing offices to create an open floor plan. Located in the heart of Grove Park, just minutes from Westside Park and the Beltline’s Westside Trail, the space offers excellent visibility in one of Atlanta’s most active redevelopment corridors. Ideal for: – Creative studios – Therapy or wellness practices – Boutique salons or beauty professionals – Retail storefronts (customizable layout) – Design or planning firms – Small agencies or consulting offices Property Highlights: – ~1,200 SF (estimated) – Corner location with floor-to-ceiling windows and tons of natural light – Built-out office suites that can be kept or removed for open retail use – High industrial-style ceilings – Zoned MRC-1 (Mixed Residential Commercial) – Surface parking available onsite Restrictions: No alcohol, tobacco, hookah, or smoking-related uses permitted
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Strategic Westside Park location
- Exposed industrial-style ductwork
- Surface parking available with easy access
- Excellent street frontage & signage
- Ready for tenant customization
1er étage, ste 813
813 Hollywood Road NW offers a clean, open-concept commercial space in the heart of Grove Park—perfect for light food and beverage concepts, boutique retail, or service-based businesses. This ~1,250 SF corner unit features 18-foot ceilings, kitchen plumbing already in place, and large storefront windows that provide excellent visibility and natural light. Located on a high-traffic corridor just minutes from Westside Park, the Beltline, and the future Microsoft campus, this space is positioned for strong long-term growth in one of Atlanta’s most rapidly developing neighborhoods. Ideal for: – Juice bar or smoothie café – Boutique retail or gift shop – Coffee or tea shop (non-alcoholic) – Creative studio or wellness brand – Beauty or lifestyle services Property Highlights: – ~1,250 SF whitebox space – 18’ ceilings with exposed industrial-style ductwork – Stained concrete floors – Kitchen plumbing and private restroom in place – Large storefront windows on a corner lot – Zoned MRC-1 (Mixed Residential Commercial) – Surface parking available Lease Type: Modified Gross Restrictions: No alcohol, tobacco, hookah, or smoking-related uses permitted
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement stratégique du parc Westside
- Gaines apparentées de style industriel
- Stationnement en surface disponible avec accès facile
- Excellente façade de rue et signalisation
- Prêt pour la personnalisation des locataires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 813 HOLLYWOOD RD NW, ATLANTA, GA 30318
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Groomed by Adrian
- Services
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Groomed by Adrian | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 750 pi² | Superficie commerciale brute | 8 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 656 pi² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité rare de louer une ou plusieurs suites commerciales flexibles au 809 & 813 Hollywood Road NW, situées dans le quartier en pleine expansion de Grove Park à Atlanta. Ces quatre unités distinctes offrent une variété de configurations — des vitrines à concept ouvert aux espaces flexibles créatifs avec bureaux privés — idéales pour les petites entreprises, les marques de bien-être, les boutiques de détail et les studios créatifs. Située à seulement quelques minutes de Westside Park, du Westside Trail de la Beltline et du futur campus Microsoft à Quarry Yards, cette propriété est entourée de développements résidentiels et commerciaux en cours, offrant une excellente visibilité et une valeur à long terme. **Unités disponibles :** - **809A** – Suite premium avec porte de garage à enroulement, entrée privée, hauts plafonds, cuisine, balcon intérieur et terrasse privée. - **809C** – Unité avec vitrine et disposition flexible : grandes pièces à l’arrière, petites pièces à l’étage et mezzanine. - **809D** – Unité d’angle lumineuse avec plafonds élevés, bureaux aménagés et fort potentiel pour une conversion en espace de vente au détail. - **813** – Suite prête pour le commerce de détail (whitebox) avec plafonds de 18 pieds, plomberie pour cuisine et exposition sur un coin de rue — parfaite pour un commerce léger de restauration ou une boutique de détail. **Points forts :** - **Zonage :** Commercial - **Superficies :** De ~1 250 à ~2 900 pi² - **Lumière naturelle et hauts plafonds dans toutes les unités** - **Infrastructure existante incluant plomberie pour cuisine (813, 809A)** - **Stationnement de surface disponible sur place** - **Baux bruts modifiés** (le locataire paie les services publics, l’entretien, l’assurance et les frais communs) - **Interdiction des entreprises liées à l’alcool, au tabac ou au vapotage**
Présenté par
813 Hollywood Rd NW
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