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Palmetto 74 Medley, FL 33166 25 000–334 356 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Palmetto 74 features a Class A industrial park offering 25,000 to 150,000 square feet of warehouse space in the heart of Medley’s logistics corridor.
- Located off State Route 826, with direct access to the Florida Turnpike, Interstate 75, US 27, Miami International Airport, and Port of Miami.
- Workforce of 110,000 within 10 miles & proximity to retailers like Target, Lowe’s, and Walmart Supercenter enhances convenience & labor accessibility.
- Features include 32- to 36-foot clear heights, four dock doors per bay, 120-foot truck courts, drive-in doors, and dedicated office space.
- Developed by Link Logistics, leveraging scale and insights to deliver long-term value for businesses of all sizes seeking modern industrial space.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building A offers up to 150,171 square feet of modern industrial space with a 36-foot clear height and efficient rear loading. The building features 54 dock doors, two drive-ins, 8,300 square feet of office space, and a 120-foot non-shared truck court. With a 480-volt, 3-phase power supply, 52-foot by 54-foot column spacing, and a 60-foot speed bay, it’s designed for high-performance logistics and warehousing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- 54 quais de chargement
- PUISSANCE triphasé, 480 V
- ESPACEMENT DES COLONNES : 52 PI X 54 PI
- Comprend 8 300 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Nouveau développement de catégorie A
- BAIE DE VITESSE 60 PI
- Three spec office spaces have been completed
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 25 000 à 150 171 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
8130 NW 74th St - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building B offers 53,790 SF up to 107,580 SF of divisible Class A warehouse space with 36-foot clear height and rear loading configuration. It features 27 dock doors, two drive-ins, and 2,927 square feet of office space per unit. With a 480-volt, 3-phase power supply, a 60-foot speed bay, 40-foot by 54-foot column spacing, and a shared 180-foot truck court, this building is ideal for scalable logistics and distribution operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- PUISSANCE triphasée, 480 V
- PROFONDEUR DU COURT POUR CAMIONS : 180 pi (partagé)
- Frontage on NW 74th Street
- Comprend 2 927 pi² d’espace de bureau dédié
- 27 quais de chargement
- BAIE DE VITESSE 60'
- PORTES 27 Quais, 2 Drive-in
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 53 790 à 107 580 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
8100 NW 74th St - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building D offers 76,605 square feet of modern industrial space with a 32-foot clear height and front-loading design. It features 29 dock doors, two drive-in doors, and 2,628 square feet of office space. With a 120-foot non-shared truck court, 480V-volt, 3-phase power, 33-foot by 54-foot column spacing, and a 60-foot speed bay, the building supports efficient warehouse and distribution operations. This building can be fully fenced and secured.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- AUTONOME
- DÉVELOPPEMENT DE CLASSE A+
- Comprend 2 628 pi² d’espace de bureau dédié
- 29 quais de chargement
- COUR DE CAMIONNAGE NON PARTAGÉE
- Ability to be fully fenced and secured.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 76 605 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
8110 NW 74th St - 1er étage
8130 NW 74th St - 1er étage
| Taille | 25 000 à 150 171 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Building A offers up to 150,171 square feet of modern industrial space with a 36-foot clear height and efficient rear loading. The building features 54 dock doors, two drive-ins, 8,300 square feet of office space, and a 120-foot non-shared truck court. With a 480-volt, 3-phase power supply, 52-foot by 54-foot column spacing, and a 60-foot speed bay, it’s designed for high-performance logistics and warehousing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 8 300 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 54 quais de chargement
- Nouveau développement de catégorie A
- PUISSANCE triphasé, 480 V
- BAIE DE VITESSE 60 PI
- ESPACEMENT DES COLONNES : 52 PI X 54 PI
- Three spec office spaces have been completed
8100 NW 74th St - 1er étage
| Taille | 53 790 à 107 580 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Building B offers 53,790 SF up to 107,580 SF of divisible Class A warehouse space with 36-foot clear height and rear loading configuration. It features 27 dock doors, two drive-ins, and 2,927 square feet of office space per unit. With a 480-volt, 3-phase power supply, a 60-foot speed bay, 40-foot by 54-foot column spacing, and a shared 180-foot truck court, this building is ideal for scalable logistics and distribution operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 2 927 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 27 quais de chargement
- PUISSANCE triphasée, 480 V
- BAIE DE VITESSE 60'
- PROFONDEUR DU COURT POUR CAMIONS : 180 pi (partagé)
- PORTES 27 Quais, 2 Drive-in
- Frontage on NW 74th Street
8110 NW 74th St - 1er étage
| Taille | 76 605 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Building D offers 76,605 square feet of modern industrial space with a 32-foot clear height and front-loading design. It features 29 dock doors, two drive-in doors, and 2,628 square feet of office space. With a 120-foot non-shared truck court, 480V-volt, 3-phase power, 33-foot by 54-foot column spacing, and a 60-foot speed bay, the building supports efficient warehouse and distribution operations. This building can be fully fenced and secured.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 2 628 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 29 quais de chargement
- AUTONOME
- COUR DE CAMIONNAGE NON PARTAGÉE
- DÉVELOPPEMENT DE CLASSE A+
- Ability to be fully fenced and secured.
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PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Palmetto 74 propose une opportunité de location exceptionnelle au cœur industriel du sud de la Floride, offrant des espaces d’entrepôt de classe A+ en construction neuve, allant de 25 000 à 150 000 pieds carrés. Situé au 8100-8130 NW 74th Street, ce parc industriel de pointe comprend quatre bâtiments conçus avec soin pour répondre aux exigences les plus élevées des opérations logistiques et de chaîne d’approvisionnement modernes. Chaque unité est dotée d’un ratio de chargement supérieur avec quatre quais de chargement par baie, des cours pour camions de 120 pieds, des portes d’accès au sol et des hauteurs libres de 32 à 36 pieds, maximisant ainsi le stockage en volume et l’efficacité opérationnelle. Des espaces de bureaux aménagés sur mesure sont disponibles, garantissant une intégration fluide entre les fonctions administratives et d’entrepôt. Palmetto 74 offre une flexibilité et une échelle inégalées, créant un environnement performant et rentable pour les utilisateurs du commerce électronique, de la distribution et de la logistique tierce. Situé à East Medley, le projet se trouve immédiatement à la sortie de la Palmetto Expressway (SR 826) sur NW 74th Street, plaçant les locataires au cœur du réseau logistique du sud de la Floride. Avec un accès direct à l’US 27 (Okeechobee Road) et à l’Interstate 75, et à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Miami et 27 minutes du port de Miami, l’emplacement est idéal pour les opérations dépendant du fret aérien et maritime. La connectivité s’étend également aux utilisateurs ferroviaires grâce aux lignes voisines de Florida East Coast Railway (FEC) et CSX. La région environnante soutient les besoins des entreprises avec un bassin de main-d’œuvre solide de près de 110 000 travailleurs industriels dans un rayon de 10 miles et un accès pratique à des détaillants majeurs tels que Lowe’s, Target et Walmart Supercenter. Medley, reconnu depuis longtemps pour sa forte concentration d’opérations logistiques, manufacturières et de distribution, reste l’une des municipalités les plus axées sur l’industrie dans le sud de la Floride. Le zonage favorable aux entreprises de la région favorise des voisins synergiques tels que Summit Aerospace, UniFirst Uniform Services et Mr. Glass Doors and Windows. Palmetto 74 est bien plus qu’un espace; c’est un point de lancement stratégique pour les entreprises cherchant à croître, à gagner en efficacité et à accéder immédiatement aux infrastructures commerciales de la région.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE AÉROPORT DE MIAMI NORD
Miami Airport North est situé à l'angle nord-ouest de la région de Miami. Ce lieu est populaire auprès des locataires industriels. Certains locataires de bureaux et de détail sont basés dans ce secteur, aussi bien. Miami Airport North est à quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Miami au sud-est.
Les entreprises commerciales et logistiques, les soins de santé et certains locataires de services aux entreprises sont situés dans cette zone. Certains des plus grands locataires flexibles sont Zaimella USA, une société de soins de santé ; Pelham Services, une société de logistique ; Frontier Trading and Export, une société de commerce et de logistique ; et Winslow Microplastics Corporation, un fabricant de vestes de microfilms.
Les postes vacants ont diminué au cours des dernières années et sont inférieurs à la moyenne de la région de Miami. Les loyers dans ce secteur sont proches de la moyenne de Miami.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Fishology Food Truck | Américain | - | 4 Min. de marche |
| Don Gloton Doral | Vénézuélien | - | 10 Min. de marche |
| Pablos Cafe | Café | $ | 10 Min. de marche |
| Coral Restaurant | Américain | $$ | 12 Min. de marche |
| Fishermens Cafe | Café | $$ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Goosehead Insurance | Assurance | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Wingate by Wyndham |
84 Pièces
8 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
118 Pièces
8 route min.
|
| Hampton by Hilton |
126 Pièces
7 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
124 Pièces
9 route min.
|
| aloft Hotel |
125 Pièces
8 route min.
|
| WoodSpring Suites |
125 Pièces
9 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Nick Wigoda, Executive Managing Director
Steve Medwin, Managing Director
Au cours de ses 35 années de carrière, il a réalisé plus de 1 200 transactions immobilières dans 25 États, couvrant des millions de pieds carrés et évaluées à plus de 2,5 milliards de dollars. Son expertise inégalée provient de son expérience diversifiée dans les domaines de la représentation de propriétaires et de locataires, de l'acquisition et de l'aliénation, du développement spéculatif au sol, de la construction de combinaisons et de la location de parcs d'affaires.
Avant de se joindre à Stream Realty, M. Medwin a passé 9 ans chez Newmark, où il a été directeur général exécutif et cochef de la Division des services industriels pour le sud de la Floride. Avant Newmark, M. Medwin a été directeur général de JLL pendant six ans. À ce titre, M. Medwin était responsable des transactions de courtage tout en dirigeant une équipe de plus de 30 courtiers et en augmentant les revenus annuels de plus de 350 %. Parmi les distinctions et les distinctions qu'il a reçues pour son expertise dans le domaine de l'immobilier commercial, M. Medwin a été nommé parmi les 10 meilleurs producteurs chez Newmark, un « Top Gun » JLL, ainsi que « Power Leader » et « Heavy Hitter » par le South Florida Business Journal. Il a été cité comme une autorité en matière d'immobilier commercial et industriel et de commerce international par des publications respectées telles que The Miami Herald, The Sun Sentinel, CRE Sources, Daily Business Review, Miami Today, South Florida Business Journal, Globe Street, Bisnow, Real Estate Forum, The Real Deal, South Florida Business & Wealth Magazine et Florida Trend Magazine.
Avant de se joindre à JLL, M. Medwin a occupé pendant 16 ans la Lincoln Property Company à titre de vice-président principal. Au cours de son mandat chez LPC, il était responsable de l'acquisition, du développement et de la vente de propriétés commerciales d'une valeur de plus de 250 millions de dollars dans le sud de la Floride.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE LINK LOGISTICS REAL ESTATE PORTEFEUILLE
Présenté par
Palmetto 74 | Medley, FL 33166
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