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8130 River Dr
Morton Grove, IL 60053
Industriel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic location in North Grove Business Park with excellent highway access.
- One interior dock and two drive-in doors for flexible loading options.
- Minutes from I-94, I-90, and I-294, with O’Hare Airport just 18 minutes away.
- 21-foot clear ceiling height and climate-controlled warehouse for operational efficiency.
- Robust 800A/120V 3-phase power and wet sprinkler system for safety and reliability.
- Walking distance to Morton Grove Metra Station for convenient commuter access.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 31,429 SF industrial facility in Morton Grove offers a rare opportunity for investors seeking a well-located asset in the strong North Cook County submarket. Situated within the desirable North Grove Business Park, the property combines functional warehouse space with 5,100 SF of office area, making it ideal for a range of industrial and distribution uses. The building features 21-foot clear ceiling height, one interior dock, and two drive-in doors, ensuring efficient loading and operational flexibility. Additional features include wet sprinkler systems, 800A/120V 3-phase power, and a climate-controlled warehouse environment.
The property’s strategic location provides exceptional connectivity, just minutes from I-94 and Touhy Avenue, with easy access to I-90 and I-294. O’Hare International Airport is only 18 minutes away, and downtown Chicago is a 35-minute drive, making this an excellent hub for regional distribution. The site also benefits from proximity to the Morton Grove Metra Station, located just 0.4 miles away, offering convenient commuter access. With 27 on-site parking spaces and flexible zoning, this property presents a compelling acquisition for investors looking to capitalize on strong market fundamentals and long-term growth potential in a high-demand industrial corridor.
The property’s strategic location provides exceptional connectivity, just minutes from I-94 and Touhy Avenue, with easy access to I-90 and I-294. O’Hare International Airport is only 18 minutes away, and downtown Chicago is a 35-minute drive, making this an excellent hub for regional distribution. The site also benefits from proximity to the Morton Grove Metra Station, located just 0.4 miles away, offering convenient commuter access. With 27 on-site parking spaces and flexible zoning, this property presents a compelling acquisition for investors looking to capitalize on strong market fundamentals and long-term growth potential in a high-demand industrial corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Taille du lot | 1,31 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 31 429 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2 - district industriel général | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,31 AC |
| Aire du bâtiment louable | 31 429 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2 - district industriel général |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogène
- Gaz - Naturel
- Eau - Eau de ville
- Égout - Égout de la ville
- Chauffage - Gaz
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-20-300-043-0000 | Évaluation des bâtiments | 440 004 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 168 318 $ CAD | Évaluation totale | 608 322 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-20-300-043-0000
Évaluation du terrain
168 318 $ CAD
Évaluation des bâtiments
440 004 $ CAD
Évaluation totale
608 322 $ CAD
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