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The Shops at King George 8135-8149 Kings Hwy 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • King George, VA 22485
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Faits saillants
- Food Lion-anchored shopping center.
- Located 12 miles away from Dahlgren Surface Naval Center.
- 30,000 employees nearby.
- Located within a busy shopping center catering to the residents of King George and Dahlgren.
- Dahlgren Surface Naval Center funnels over $1.1 billion into the nearby economy.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8145 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 8145
The Shops at King George offers an opportunity to lease space within a Food Lion-anchored neighborhood shopping center serving King George and the surrounding Dahlgren area. Positioned along Kings Highway, the property benefits from established retail synergy and daily consumer traffic generated by a mix of local businesses and service providers. The center is situated within a primary commercial corridor that serves area residents and workforce populations. Its location approximately 12 miles from the Naval Surface Warfare Center Dahlgren Division places the property near one of the region's largest employment drivers, supporting ongoing retail and service demand. The surrounding trade area includes a growing residential base with strong household income demographics and a concentration of nearby employees, creating a customer base for a variety of retail, restaurant, and service-oriented users. Occupiers can benefit from visibility within an established shopping destination, convenient access for area residents, and proximity to major employers throughout King George County. The combination of anchor tenancy, regional workforce influence, and neighborhood-serving retail activity positions the center as a practical location for businesses seeking market presence in this portion of Virginia.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- El Charro Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Food Lion
- Supermarché
- 1 084
- National
- King George Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- King George Cleaners
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Queen Nail & Spa
- Services
- 1
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 26 339
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| El Charro Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Food Lion | Supermarché | 1 084 | National |
| King George Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| King George Cleaners | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Queen Nail & Spa | Services | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | 26 339 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie totale du terrain | 5,29 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Superficie commerciale brute | 42 860 pi² | Ratio de stationnement | 7,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 42 860 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,29 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 7,16/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Shops at King George is a 42,860-square-foot shopping center located at 8145 Kings Highway in King George, Virginia. The property is anchored by Food Lion and serves the King George and Dahlgren communities. The center is located approximately 12 miles from the Naval Surface Warfare Center Dahlgren Division and includes an available retail space that is immediately available for occupancy.
- Restaurant
Présenté par
The Shops at King George | 8135-8149 Kings Hwy
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