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8135 NE Martin Luther King Jr Blvd 25 150 pi² Industriel Immeuble Portland, OR 97211 1 845 984 $ CAD (73,40 $ CAD/pi²) 7,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased industrial investment with immediate cash flow from two tenants and a billboard income stream.
- Approximately 25,000 SF of excess yard and parking area provides exceptional utility and flexibility.
- Centrally located near I-5 with convenient access to Portland, Vancouver, and PDX Airport.
- The property offers significant upside through future mark-to-market rent increases.
- The building features five grade-level doors for efficient loading and operational access.
- Extensive renovations and expansion have enhanced the property's long-term functionality.
Résumé de l'annonce
8135 NE MLK Jr Blvd presents a rare opportunity to acquire a fully leased industrial investment property in Portland, Oregon. The 25,150 SF building sits on 1.19 acres and is 100% occupied by two industrial tenants and a billboard tenant, providing immediate in-place income with a reported NOI of $99,000. Originally constructed in 1939 and extensively renovated and expanded in the early 2000s, the property features approximately 21,045 SF of warehouse space, 4,105 SF of office space, five grade-level loading doors, and 13.5-foot clear heights. A significant value-add opportunity exists through future rent growth, with the primary tenant operating under below-market rental rates through January 2031. The site also benefits from approximately 25,000 SF of excess yard and parking area, a highly sought-after feature in the Portland industrial market. Located near the intersection of MLK Jr Blvd and Columbia Blvd, the property offers convenient access to I-5, downtown Portland, Vancouver, and PDX Airport.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 845 984 $ CAD | Taille du lot | 1,06 AC |
| Prix par pi² | 73,40 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 25 150 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,39% | Année de construction | 1939 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | EG2H, Portland | ||
| Prix | 1 845 984 $ CAD |
| Prix par pi² | 73,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,39% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,06 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 150 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1939 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | EG2H, Portland |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R209397 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 603 044 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R209397
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
603 044 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
8135 NE Martin Luther King Jr Blvd
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