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Heartland Dental 8136 E Southport Rd 4 260 pi² Bureau Immeuble Indianapolis, IN 46259 4 578 429 $ CAD (1 074,75 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail absolu de 10 ans NNN avec un magasin éprouvé, démontrant un engagement à long terme envers le site
- Heartland Dental, LLC est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 cabinets dentaires soutenus situés dans 38 États
- Heartland Dental poursuit sa croissance nationale impressionnante avec 94 nouveaux établissements ouverts en 2023
- Augmentation du loyer fixe de 10 % tous les cinq ans pour la durée initiale et les périodes de prolongation
- Heartland Dental est détenue majoritairement par KKR, la plus grande société d'investissement mondiale au monde avec plus de 504 milliards de dollars sous gestion
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce Heartland Dental est situé en sous-parcelle du nouveau projet Johnson Fields | Kroger Anchored Development, qui comprend 60 acres de développement planifié à usages multiples. La propriété est stratégiquement située juste à côté de l'intersection signalisée de East Southport Road et South Franklin Road (38 395 voitures par jour) et à quatre milles d'un échangeur Interstate 65. Le site est entouré de toits résidentiels dans l'une des zones à la croissance la plus rapide du côté sud d'Indianapolis. Cette localité présente d'excellentes caractéristiques démographiques, avec un revenu annuel moyen des ménages de plus de 180 000$ dans un rayon d'un mille. Les augmentations projetées de la population et du revenu dans des rayons de 1, 3 et 5 milles au cours des cinq prochaines années font en sorte que Heartland Dental et Southeast Indianapolis connaissent une croissance simultanée constante. L'établissement se trouve à moins de 0,5 km du futur complexe d'appartements Southern Meadows comptant plus de 250 logements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 578 429 $ CAD
Prix par pi²
1 074,75 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
251 798 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 260 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-16-07-113-003.000-300 | Évaluation des bâtiments | 908 138 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 415 025 $ CAD | Évaluation totale | 1 323 163 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-16-07-113-003.000-300
Évaluation du terrain
415 025 $ CAD
Évaluation des bâtiments
908 138 $ CAD
Évaluation totale
1 323 163 $ CAD
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
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Heartland Dental | 8136 E Southport Rd
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