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814-816 6th St SE 814 6th St SE 6 Unité Immeuble d’appartements 3 129 173 $ CAD (521 529 $ CAD/Unité) 7,71% Taux de capitalisation Minneapolis, MN 55414
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Faits saillants de l'investissement
- 6 Rental Units: Each with 5BR, 2BA, Laundry in Unit
- New Construction of 816 6th and Complete Renovation of 814 6th
- Strong rental appeal in the Marcy-Holmes / University district
Résumé de l'annonce
Investment opportunity. Six units, two buildings, all new with 5BRs, 2BA and Laundry in each unit. 814 6th is fully leased for $9250 month. 816 6th Property is currently being advertised for lease at $3000-3250 per unit while in final stages of completion. Highly marketable modern interior finishes Strong rental appeal in the Marcy-Holmes / University district. 814 & 816 6th Street SE: Common Lot Development. Both 814 and 816 6th Street SE exist on a single parcel under one PID and were developed as a Common Lot Development in the Marcy-Holmes neighborhood. Together, 814 & 816 6th Street SE form a unified six-unit multifamily asset on a single PID, built and renovated to modern 2020s standards.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 129 173 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 521 529 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 7,71% | Taille du bâtiment | 9 981 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Zonage | Multi Family - BFI3 / District de superposition de forme bâtie intérieure 3 UA / District de superposition de la zone universitaire UN2 / District de quartier urbain | ||
| Prix | 3 129 173 $ CAD |
| Prix par unité | 521 529 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 9 981 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | Multi Family - BFI3 / District de superposition de forme bâtie intérieure 3 UA / District de superposition de la zone universitaire UN2 / District de quartier urbain |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Îlot de cuisine
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+2 | 6 | 4 422 $ CAD | 1 631 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-029-24-23-0034 | Évaluation totale | 559 170 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 220 403 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 338 767 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-029-24-23-0034
Évaluation du terrain
220 403 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
338 767 $ CAD (2024)
Évaluation totale
559 170 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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814-816 6th St SE | 814 6th St SE
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