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814 76th St 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 055 690 $ CAD à un 5,19% taux de capitalisation North Bergen, NJ 07047
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Private, Parking Rich Multifamily Asset
- Prime North Bergen Location with NYC Access
- Assemblage and Expansion Potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a private 8-unit (4 - 2BR & 4 - 1BR) multifamily asset located on a flag lot set back from 76th Street, offering exceptional privacy, minimal street exposure, and a highly desirable residential setting. Properties with this level of separation and parking are increasingly scarce in North Bergen.The building includes approximately 10 on site parking spaces, a major competitive advantage that supports strong tenant demand, rent stability, and future upside. The asset is well suited for investors seeking a secure hold in a supply constrained submarket.
**ADDITIONAL OPPORTUNITY**
A separately deeded two family residence on the same lot will be offered for sale separately and made available to any purchaser of the 8 unit property. The two family also includes on site parking, presenting a unique opportunity to control multiple income producing buildings in a single, private setting ideal for portfolio consolidation and operational efficiencies.The property is located near shopping, parks, and everyday amenities, with easy access to public transportation offering direct connectivity to New York City.
**ADDITIONAL OPPORTUNITY**
A separately deeded two family residence on the same lot will be offered for sale separately and made available to any purchaser of the 8 unit property. The two family also includes on site parking, presenting a unique opportunity to control multiple income producing buildings in a single, private setting ideal for portfolio consolidation and operational efficiencies.The property is located near shopping, parks, and everyday amenities, with easy access to public transportation offering direct connectivity to New York City.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 055 690 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 772 pi² |
| Prix par unité | 381 961 $ CAD | Occupation moyenne | 100% |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,19% | Année de construction | 1966 |
| Nombre d’unités | 8 | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 3 055 690 $ CAD |
| Prix par unité | 381 961 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 5 772 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
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Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-00317-0000-00090-03 | Évaluation totale | 1 118 977 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 166 514 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 952 462 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-00317-0000-00090-03
Évaluation du terrain
166 514 $ CAD
Évaluation des bâtiments
952 462 $ CAD
Évaluation totale
1 118 977 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Triumph Group Real Estate, LLC
814 76th St
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