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814-816 1/2 W 47th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 846 297 $ CAD (711 574 $ CAD/Unité) 6,13% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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Résumé de l'annonce
We are pleased to present this new construction, 2020 year build 4-unit apartment community located at 816 W 47th St offered at a 12.74 GRM and 6.13% CAP on current rents with upside potential to achieve a 10.65 GRM and 7.39% CAP with proforma rents.
This opportunity consists of two, two-story duplexes offering a total of 6,446 rentable square feet which sit on an 8,534 square foot LARD2 zoned lot with ±6 onsite uncovered parking spaces in the rear. The unit mix consists of four (4) massive four bedroom three-bathroom units that average ±1,611 square feet each. ALL UTILITIES are paid for by the tenants!
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
This opportunity consists of two, two-story duplexes offering a total of 6,446 rentable square feet which sit on an 8,534 square foot LARD2 zoned lot with ±6 onsite uncovered parking spaces in the rear. The unit mix consists of four (4) massive four bedroom three-bathroom units that average ±1,611 square feet each. ALL UTILITIES are paid for by the tenants!
Nearby amenities include the Gilbert Lindsay Recreation Center, Trader Joe’s, the Ross Snyder Recreation Center, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center and various employment opportunities within the direct vicinity of the property. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
174 547 $
|
20,53 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 547 $ |
| Annuel par pi² | 20,53 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 846 297 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 711 574 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 6,13% | Taille du bâtiment | 6 446 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 2 846 297 $ CAD |
| Prix par unité | 711 574 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 6 446 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 4 | 4 655 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5018-011-054 | Évaluation des bâtiments | 1 919 002 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 254 731 $ CAD | Évaluation totale | 3 173 732 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5018-011-054
Évaluation du terrain
1 254 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 919 002 $ CAD
Évaluation totale
3 173 732 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
814-816 1/2 W 47th St
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