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Tri-Town Plaza 814-850- Derby Ave 29 960 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Seymour, CT 06483
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 29 960 pi² | Négociable | 9,68 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 290 125 $ CAD/an 24 177 $ CAD/mois | Brut modifié |
814 Derby Ave - 1er étage
30,000 sq ft building for lease. Formally a Movie Theater. Perfect for Indoor Storage Facility, Pickleball, Large Retailers, and more.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Seymour Cinemas 12
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Seymour Cinemas 12 | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 960 pi² | Façade | 500’ le Derby Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 220 617 pi² |
| Stationnement | 3415 places | Superficie totale du terrain | 40,21 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1962 |
| Propriétés du centre | 6 | Rues transversales | Wakelee Ave |
| Superficie totale disponible | 29 960 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 3415 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 500’ le Derby Ave |
| Superficie commerciale brute | 220 617 pi² |
| Superficie totale du terrain | 40,21 AC |
| Année de construction | 1962 |
| Rues transversales | Wakelee Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Commercial Opportunities – 30,000 SQ FT Building + Tri Town Plaza Development Sites Two exceptional opportunities available for lease and development in a highly visible, high-traffic location directly off Route 8. 30,000 SQ FT Building – Former Movie Theater Expansive, open-plan layout suitable for a wide range of uses Ideal for indoor storage, pickleball/recreational courts, large-format retailers, entertainment, or event space Flexible build-out options available Ample on-site parking and excellent accessibility Tri Town Plaza – Over 8 Acres Established retail plaza with a strong tenant mix including Dunkin’ Donuts, Subway, daycare, karate studio, pizzeria, liquor store, and more Multiple buildable plots available throughout the plaza Suitable for restaurants (including national chains), banks, retailers, car wash, self-storage, and other commercial uses Competitive lease rates from $2.50 – $4.00 per sq ft/year Excellent visibility and signage opportunities along Route 8 Property Highlights Prime high-traffic corridor with 60,000+ daily vehicle count Flexible options ranging from large existing space to customizable pad sites Ample parking and convenient access to major highways Strong surrounding tenant synergy driving consistent foot traffic Bring your vision to life in one of the area’s most versatile commercial opportunities
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Tri-Town Plaza | 814-850- Derby Ave
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