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Tri-Town Plaza 814-850- Derby Ave 2 500–196 060 pi² d'espace disponible • Seymour, CT 06483
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 29 960 pi² | 15’ - 30’ | Négociable | 9,80 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 293 461 $ CAD/an 24 455 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 125 000 à 150 000 pi² | - | Négociable | 3,50 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 524 737 $ CAD/an 43 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 2 500 pi² | - | Négociable | 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 13 993 $ CAD/an 1 166 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 8 600 pi² | - | Négociable | 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 48 136 $ CAD/an 4 011 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 5 000 pi² | - | Négociable | 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 27 986 $ CAD/an 2 332 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
842 Derby Ave - 1er étage
30,000 sq ft building for lease. Formally a Movie Theater. Perfect for Indoor Storage Facility, Pickleball, Large Retailers, and more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 15’ - 30’
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- First-floor office with private offices
- Standard office build-out in great condition
- Fits teams of 5 to 14 people
- 10-inch ceiling height throughout
- Triple net lease with competitive rate
- Convenient, accessible office location
814 Derby Ave - 1er étage
150,000 square feet of industrial space, or 125,000 square feet of retail space available for built to suit opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
814 Derby Ave - 1er étage
Fast food pad site available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
816 Derby Ave - 1er étage
Built to suit gas station and convivence store available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
818 Derby Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Seymour Cinemas 12
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 26 567
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Seymour Cinemas 12 | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | 26 567 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 196 060 pi² | Façade | 500’ le Derby Ave |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 69 447 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 31,60 AC |
| Stationnement | 3415 places | Année de construction | 1962 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Wakelee Ave |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie totale disponible | 196 060 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 3415 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Façade | 500’ le Derby Ave |
| Superficie commerciale brute | 69 447 pi² |
| Superficie totale du terrain | 31,60 AC |
| Année de construction | 1962 |
| Rues transversales | Wakelee Ave |
À propos de la propriété
Prime Route 8 Regional Commercial Hub | Tri-Town Plaza Development 2,500 SF – 150,000 SF Industrial, Retail, & Wholesale Opportunities Seymour, Connecticut Executive Summary Unlock unparalleled regional scale, highway visibility, and positioning at Tri-Town Plaza, a premier commercial hub situated directly off Route 8 in Seymour, CT. Capturing the eyes of over 60,000+ vehicles per day, this versatile 8+ acre property seamlessly combines a major new build-to-suit industrial expansion phase with a massive, existing freestanding anchor building. Offering flexible configurations ranging from 2,500 to 150,000 square feet, Tri-Town Plaza is uniquely engineered to accommodate large-scale industrial/logistics users, dominant retail and wholesale operations, and premier national brands alike. Tenants will join a well-established neighborhood center driven by a recession-proof daily-needs customer base. Current co-tenants driving consistent, repeating foot traffic include Dunkin’, Subway, a local daycare, a karate studio, a pizzeria, and a liquor store. Premier Space Opportunities Mass-Scale Industrial & Logistics + Retail Development Tri-Town Plaza offers a rare, highway-adjacent industrial footprint capable of delivering 125,000 to 150,000 SF of premium warehouse, logistics, or light manufacturing space. Offered at a highly competitive $2.50/SF NNN, this build-to-suit opportunity features a customizable, high-bay layout designed for modern operational efficiency. The site boasts exceptional logistics access via immediate highway on/off-ramps, heavy power infrastructure possibilities, and sprawling yard, parking, and loading capacity to seamlessly handle heavy freight and distribution. The Anchor Space: High-Volume Retail & Wholesale Showroom Positioned prominently within the plaza is a 29,960 SF freestanding building (the former multi-screen cinema). Featuring an expansive, wide-open layout and high ceilings, this space offers maximum structural flexibility for major commercial operations. It presents an ideal canvas for large-format retail anchors, wholesale clubs, discount department stores, supermarket footprints, appliance showrooms, or factory cash-and-carry outlets requiring substantial floor space and immediate highway exposure. The clear-span layout allows for highly efficient racking, bulk product displays, and seamless customer traffic management. Backed by heavy on-site parking capacity and an aggressive $7.00/SF NNN lease rate, this powerhouse building is primed for immediate brand customization. New Build-to-Suit Pad Sites: Fast Food, Restaurant, & Gas The property has been strategically redesigned to offer highly visible pad sites right at the center’s primary access points. Tailored configurations from 2,500 SF to 8,600 SF are available at $4.00/SF NNN, offering the perfect blueprint for national quick-service restaurant (QSR) chains with drive-thrus, full-service dining, banks, or automotive uses. Notably, a prime 8,600 SF pad site is uniquely optimized for a gas station and convenience store footprint, capturing immediate traffic flowing directly off the highway.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Tri-Town Plaza | 814-850- Derby Ave
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