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814 Court St Immeuble de 5 849 pi² • Soins de santé • À vendre 2 617 820 $ CAD • Taux de capitalisation 8,79% • Woodland, CA 95695
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 3 ans
- Conversion moderne
- Locataire établi
- Centre-ville de Woodland ; siège du comté
- Faible entretien
- Zone d'opportunité ; Avantages fiscaux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introduction d'une occasion d'investissement exceptionnelle à Downtown Woodland ! Situé au 814, rue Court, cet environnement de vie moderne de 10 chambres à coucher converti à partir d'un ancien espace de bureau professionnel offre un contrat de location lucratif avec un locataire stable, générant 199 560$ de loyer annuel avec des augmentations annuelles de 3,5 %. Située dans une zone d'opportunité, cette propriété dispose de 21 places de stationnement sur un terrain de 0,48 acre au cœur du centre-ville de Woodland. Le locataire établi, Friends of the Mission dba Fourth and Hope, gère un programme de milieu de vie sobre, qui a un impact positif sur la communauté. Bénéfiez d'un investissement sans tracas avec un minimum de frais d'entretien et de dépenses du propriétaire, sachant que le bail est garanti jusqu'en octobre 2027. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier de premier ordre dans un endroit prospère, à seulement 20 milles du Capitole de l'État, Sacramento et de la ville de Woodland, le siège du comté de Yolo. Communiquez avec nous pour plus de détails sur cette opportunité lucrative d'investissement immobilier au 814, rue Court, Woodland.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 617 820 $ CAD | Taille du lot | 0,48 AC |
| Prix par lit | 87 261 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 849 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 30 |
| Taux de capitalisation | 8,79% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation | Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Mixed Downtown - Com. - Usage mixte du centre-ville | ||
| Prix | 2 617 820 $ CAD |
| Prix par lit | 87 261 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,79% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 5 849 pi² |
| Nbre de lits | 30 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Mixed Downtown - Com. - Usage mixte du centre-ville |
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Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 005-222-016-000 | Évaluation totale | 1 608 639 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 561 154 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 047 486 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
005-222-016-000
Évaluation du terrain
561 154 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 047 486 $ CAD
Évaluation totale
1 608 639 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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