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814 East Ave 12 288 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Katy, TX 77493 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Old Katy location. Complementary tenant mix. Rent growth at rollover or renewal. Well-maintained office building.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
814 East Ave. is a well-maintained office building located in the heart of Old Katy, a proven and established submarket. The property has been historically 100% leased with a strong, complementary tenant mix and consistent occupancy driven by local demand. The largest tenant is currently paying significantly below-market rent, providing meaningful rent upside at rollover or renewal. In addition, there is the ability to capture remaining common area factor, offering further upside to increase effective rents and NOI without additional capital investment. The building has been well cared for, presents nicely, and offers investors a rare combination of stable in-place income with multiple, identifiable paths to value enhancement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 288 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2024
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 288 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,26 AC
Zonage
None
Stationnement
43 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de deuxième génération prêt à emménager, le prix par pied carré inclut tous les coûts sauf le service de nettoyage et les communications.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 179 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 179 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 179 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de deuxième génération prêt à emménager, le prix par pied carré inclut tous les coûts sauf le service de nettoyage et les communications.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0471210000213 | Évaluation des bâtiments | 2 899 551 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 764 756 $ CAD | Évaluation totale | 3 664 307 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0471210000213
Évaluation du terrain
764 756 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 899 551 $ CAD
Évaluation totale
3 664 307 $ CAD
1 de 17
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
814 East Ave
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