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814 N Main St 1 900–3 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Porterville, CA 93257
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FAITS SAILLANTS
- EN COURS DE REMODELAGE COMPLET - PRÊT À OCCUPER JANV. 2025
- Places de stationnement disponibles pour les extrémités à exposition élevée | Beaucoup de places de stationnement
- Nouveau corridor de croissance du commerce de détail avec données démographiques à revenu élevé
- Emplacement de choix sur le corridor commercial #1 à Porterville
- ±1 900 - 3 950 SF disponibles entourés de locataires de qualité
- Intersection signalisée à fort trafic @ ±59 746 ADT
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 900 pi² | Négociable | 22,43 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 42 615 $ CAD/an 3 551 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 2 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
±1,900 SF, ±2,050 SF, or ±3,950 SF available. Existing layout features an open environment with 1 rear restroom and a storage / data closet. Spaces can be combined or divided. LL is willing to buildout the interior and TI's are available.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
1er étage, ste B
±1,900 SF, ±2,050 SF, or ±3,950 SF available. Existing layout features an open environment with 1 rear restroom and a storage / data closet. Spaces can be combined or divided. LL is willing to buildout the interior and TI's are available.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 950 pi² | Superficie commerciale brute | 3 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 3 950 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de commerce de détail de premier ordre bien situé sur le corridor #1 de destination commerciale le plus achalandé de Porterville — avenue Henderson — historiquement, desservant la grande majorité des résidents de Porterville et de Springville. Le bâtiment récemment rénové offre des unités d'extrémité de 1 900 pieds carrés, 2 050 pi2 ou 3 950 pi2 sur une intersection à fort trafic avec 136 pieds de façade de la rue Main, une exposition de signalisation sur l'avenue Henderson et des panneaux lumineux. #A est une unité grande ouverte avec 1 salle de bain arrière existante ; #B comprend 1 salle de bain supplémentaire et divers raccords de plomberie. Les unités peuvent être reconfigurées, combinées ou détruite avec les TI disponibles pour des utilisations commerciales ou de bureau. Intérieur prêt à l'emménagement avec nouvelle peinture, revêtement de sol teinté moderne à surface dure, nombreuses nouvelles prises électriques, tous les éclairages à DEL, plinthes modernes, peinture extérieure fraîche, nouveau revêtement de toit, nouveaux CVC et boîtes de signalisation avant éclairées. Le bâtiment est idéalement situé pour desservir la zone commerciale du comté de Tulare et les collectivités avoisinantes des contreforts. Stationnement privé clôturé latéral et arrière avec points d'entrée avant et arrière, accès facile, stationnement abondant et signalisation directe du principal corridor commercial est/ouest.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
814 N Main St
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