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814 N State St 589 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chicago, IL 60610
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Faits saillants
- Prominent storefront along a bustling segment of State Street in Chicago’s Near North Side.
- Surrounded by premier dining, retail, hotel, and cultural attractions near the Magnificent Mile.
- Flexible lease terms with partial build-out in place to accelerate occupancy.
- Exceptional transit-oriented location with 100 Transit Score and strong pedestrian traffic.
- Situated in a dense residential and commercial district supporting day and evening activity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 589 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- European Tailoring
- Détaillant
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- Golden Needle Tailoring & Cleaning
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| European Tailoring | Détaillant | - | - |
| Golden Needle Tailoring & Cleaning | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 589 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1891 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 589 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1891 |
À propos de la propriété
Located on Chicago’s vibrant Near North Side, 814 N State St offers a unique retail opportunity within one of the city’s most dynamic neighborhoods. This ground-floor storefront space combines classic architectural character with high visibility on a heavily trafficked corridor steps away from the Magnificent Mile and Water Tower Place. With outstanding access via public transit and walkable surroundings, the location draws consistent foot traffic from local residents, professionals, and visitors exploring the River North and Gold Coast districts. The site benefits from its proximity to major amenities, including upscale dining, luxury shopping, and hospitality establishments that define this sought-after urban environment. Tenants will appreciate the strong connectivity to multiple CTA lines and major roadways, supporting ease of access for customers and employees alike. The property’s flexible layout and negotiable lease terms make it a suitable option for boutique retailers, service providers, or specialty concepts seeking to establish a presence in an established Chicago destination.
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