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District North 814 S 3rd St 484–54 932 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS
- Superficie dynamique et en croissance rapide
- Accès facile à l'autoroute I-15
- Proximité de la rue Main et du quartier des arts
- Façade de la promenade du parc linéaire de la 3e rue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 880 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 2 046 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 140 | 2 826 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 | 1 152 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 180 | 1 944 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 100 | 27 759 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 5 637 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 100 | 10 204 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 100A | 484 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Gray shell space with floor to ceiling glass frontage to the 3rd Street promenade. Available for lease are first-floor spaces in a multi-use property located in the vibrant and rapidly developing downtown Las Vegas. This building offers high-end amenities and is situated in a prime area with increasing commercial activity. The first floor includes versatile spaces suitable for retail, restaurant, bar, and entertainment uses. Each space is provided in gray shell condition, allowing for flexible customization according to tenant requirements. The property is centrally located near the city’s 3rd Street Linear Park and just blocks from the Arts District and Main Street, ensuring high visibility and accessibility. The location also offers convenient access to the I-15 Interstate. These spaces present a significant opportunity for businesses looking to establish themselves in a key area of Las Vegas's growth and development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace extérieur disponible sur le patio
- Hall d'entrée du théâtre
1er étage, ste 120
Gray shell space with floor to ceiling glass frontage to the 3rd Street promenade. Available for lease are first-floor spaces in a multi-use property located in the vibrant and rapidly developing downtown Las Vegas. This building offers high-end amenities and is situated in a prime area with increasing commercial activity. The first floor includes versatile spaces suitable for retail, restaurant, bar, and entertainment uses. Each space is provided in gray shell condition, allowing for flexible customization according to tenant requirements. The property is centrally located near the city’s 3rd Street Linear Park and just blocks from the Arts District and Main Street, ensuring high visibility and accessibility. The location also offers convenient access to the I-15 Interstate. These spaces present a significant opportunity for businesses looking to establish themselves in a key area of Las Vegas's growth and development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace extérieur disponible sur le patio
1er étage, ste 140
Gray shell space with floor to ceiling glass frontage to the 3rd Street promenade. Available for lease are first-floor spaces in a multi-use property located in the vibrant and rapidly developing downtown Las Vegas. This building offers high-end amenities and is situated in a prime area with increasing commercial activity. The first floor includes versatile spaces suitable for retail, restaurant, bar, and entertainment uses. Each space is provided in gray shell condition, allowing for flexible customization according to tenant requirements. The property is centrally located near the city’s 3rd Street Linear Park and just blocks from the Arts District and Main Street, ensuring high visibility and accessibility. The location also offers convenient access to the I-15 Interstate. These spaces present a significant opportunity for businesses looking to establish themselves in a key area of Las Vegas's growth and development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace extérieur disponible sur le patio
1er étage, ste 160
Gray shell space with floor to ceiling glass frontage to the 3rd Street promenade. Available for lease are first-floor spaces in a multi-use property located in the vibrant and rapidly developing downtown Las Vegas. This building offers high-end amenities and is situated in a prime area with increasing commercial activity. The first floor includes versatile spaces suitable for retail, restaurant, bar, and entertainment uses. Each space is provided in gray shell condition, allowing for flexible customization according to tenant requirements. The property is centrally located near the city’s 3rd Street Linear Park and just blocks from the Arts District and Main Street, ensuring high visibility and accessibility. The location also offers convenient access to the I-15 Interstate. These spaces present a significant opportunity for businesses looking to establish themselves in a key area of Las Vegas's growth and development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace extérieur disponible sur le patio
1er étage, ste 180
Gray shell space with floor to ceiling glass frontage to the 3rd Street promenade. Available for lease are first-floor spaces in a multi-use property located in the vibrant and rapidly developing downtown Las Vegas. This building offers high-end amenities and is situated in a prime area with increasing commercial activity. The first floor includes versatile spaces suitable for retail, restaurant, bar, and entertainment uses. Each space is provided in gray shell condition, allowing for flexible customization according to tenant requirements. The property is centrally located near the city’s 3rd Street Linear Park and just blocks from the Arts District and Main Street, ensuring high visibility and accessibility. The location also offers convenient access to the I-15 Interstate. These spaces present a significant opportunity for businesses looking to establish themselves in a key area of Las Vegas's growth and development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace extérieur disponible sur le patio
2e étage, ste 100
This high-end, iconic building was built in 2016 and is one of the most popular downtown destinations for valley residents and tourists. The ground floor space is ideally positioned and laid out for creative office space, coffee shop or lounge. The Property is the only luxury theater within 11 miles and only one of FOUR in the Las Vegas Valley. It also features a 4,300 SF fully operational event space on the top floor providing high-quality events including parties, conventions, and meetings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Salle de cinéma
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
2e étage, ste 200
2nd floor has a fully built out kitchen, grease trap, hood - a turn key 2nd gen restaurant space. This high-end, iconic building was built in 2016 and is one of the most popular downtown destinations for valley residents and tourists. The ground floor space is ideally positioned and laid out for creative office space, coffee shop or lounge. The Property is the only luxury theater within 11 miles and only one of FOUR in the Las Vegas Valley. It also features a 4,300 SF fully operational event space on the top floor providing high-quality events including parties, conventions, and meetings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Patio privé
3e étage, ste 100
This high-end, iconic building was built in 2016 and is one of the most popular downtown destinations for valley residents and tourists. The ground floor space is ideally positioned and laid out for creative office space, coffee shop or lounge. The Property is the only luxury theater within 11 miles and only one of FOUR in the Las Vegas Valley. It also features a 4,300 SF fully operational event space on the top floor providing high-quality events including parties, conventions, and meetings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
3e étage, ste 100A
This high-end, iconic building was built in 2016 and is one of the most popular downtown destinations for valley residents and tourists. The ground floor space is ideally positioned and laid out for creative office space, coffee shop or lounge. The Property is the only luxury theater within 11 miles and only one of FOUR in the Las Vegas Valley. It also features a 4,300 SF fully operational event space on the top floor providing high-quality events including parties, conventions, and meetings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 932 pi² d’espace adjacent.
- Rangement et entreposage frigorifique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 54 932 pi² | Superficie commerciale brute | 104 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 54 932 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 104 352 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,76/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
District North | 814 S 3rd St
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