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814 S Broadway 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baltimore, MD 21231
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Faits saillants
- Second-generation restaurant space with three bars already built out
- Existing licenses for beer, wine, and liquor available for daily service until 2 a.m.
- Prominent corner location offering strong visibility and foot traffic
- Directly connected to the William Fell Hotel – Hilton Tapestry Collection
- Bright and spacious interior with historic architectural elements
- Walkable to waterfront attractions, offices, and well-known retail destinations
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 775 pi² | Négociable | 56,60 $ CAD/pi²/an 4,72 $ CAD/pi²/mois 43 868 $ CAD/an 3 656 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This unique restaurant space offers a turnkey opportunity in the heart of Historic Fells Point, directly connected to the William Fell Hotel – Tapestry Collection by Hilton. Perfect for operators seeking a dynamic, high-traffic location, the property features a second-generation build-out complete with three bars and modern finishes ready for immediate occupancy. Boasting a spacious interior with abundant natural light and historic charm, the venue is designed for an elevated culinary experience including breakfast, brunch, and late-night service. Licenses for beer, wine, and liquor allow for seven-day coverage from 6 a.m. to 2 a.m., making this a prime spot for a vibrant dining concept. Set within a prominent corner storefront, the space ensures exceptional visibility and is steps from Baltimore’s waterfront, popular attractions, and a thriving office district.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Second-generation restaurant space
- Directly connected to the William Fell Hotel
- Existing licenses for beer, wine, and liquor
- Bright and spacious interior
- Prominent corner location
- Walkable to waterfront attractions
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 814 S Broadway, Baltimore, MD 21231
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Duck Duck Goose
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Duck Duck Goose | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 775 pi² | Superficie commerciale brute | 2 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 325 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located on S Broadway in the Fells Point neighborhood of Baltimore, this retail property occupies a highly visible corner near the waterfront. The area is characterized by dense residential housing, hospitality venues, retail options, and office users, contributing to strong pedestrian activity. Surrounding businesses include national and local brands, and the property is closely situated to major city thoroughfares for convenient access.
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Présenté par
814 S Broadway
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