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O'Reilly Auto Parts 814 W Main St 10 545 pi² Commerce de détail Immeuble Cabot, AR 72023 1 425 234 $ CAD (135,16 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strong Market Fundamentals – Cabot benefits from sustained population growth and ongoing commercial development, supporting long-term demand for retai
Significant Rental Upside – The in-place rent is approximately 50% below current market levels, presenting a compelling opportunity for income growth
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Prime Retail Corridor Location – Positioned along W Main Street, the asset enjoys strategic frontage within a well-established retail hub anchored by
Excellent Regional Accessibility – Located immediately off Highway 67, a major arterial connecting to Little Rock, the site offers strong regional acc
Creditworthy Corporate Backing – Lease guaranteed by O’Reilly Automotive, Inc. (S&P: BBB+), a publicly traded, investment-grade entity with a market c

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # PB00084217 (AR)
Matthews
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

10 545 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

1 425 234 $ CAD

Prix par pi²

135,16 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

85 514 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,36

Taille du lot

0,67 AC

Stationnement

16 places (1,52 places par 1 000 pi² loué)

Façade

278’ sur Main St

Enseigne sur pylône

Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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O'Reilly Automotive entend être le fournisseur dominant de pièces automobiles sur son marché en offrant à ses clients de détail, à ses installateurs professionnels et à ses jobbers la meilleure combinaison de prix et de qualité, avec le plus haut niveau de service possible. Afin d'accomplir cette mission, O'Reilly offrira un plan d'avantages sociaux et de rémunération qui attirera et gardera le genre de personnes qui permettront à la Société d'atteindre ses objectifs de croissance et de réussite.