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814 W Northern Lights Blvd - Diamond Self Storage Immeuble de 48 851 pi² • Spécialité • À vendre 6 529 536 $ CAD • Taux de capitalisation 6,25% • Anchorage, AK 99503
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Undersupplied Storage Market with less than 4.6 SF per Capita
- Prime Location | Central Anchorage Arterial
- +91% Occupancy Storage | 100% Occupancy Office/Warehouse
Résumé de l'annonce
Diamond Self Storage presents an institutional-quality mixed-
use storage and office/warehouse investment opportunity in
the heart of Anchorage, Alaska. Situated along West Northern
Lights Boulevard—a major arterial in Central Anchorage—the
property combines 49,754 square feet of well-maintained
improvements across 1.64 acres. Adjacent to Turnagain one of
the most affluent neighborhoods in Anchorage.
The facility includes 21,693 square feet of premium interior
heated storage and 18,195 square feet of stabilized
office/warehouse space, offering diversified and steady
income streams. With 91% storage occupancy and 100%
leased office space, the asset delivers a strong in-place
income profile with proven operational stability.
Currently generating an annualized NOI of approximately
$303,343, Diamond Self Storage offers investors a compelling
opportunity to capture continued rent growth and operational
upside in an undersupplied Anchorage Self storage market
characterized by high demand and barriers to entry
use storage and office/warehouse investment opportunity in
the heart of Anchorage, Alaska. Situated along West Northern
Lights Boulevard—a major arterial in Central Anchorage—the
property combines 49,754 square feet of well-maintained
improvements across 1.64 acres. Adjacent to Turnagain one of
the most affluent neighborhoods in Anchorage.
The facility includes 21,693 square feet of premium interior
heated storage and 18,195 square feet of stabilized
office/warehouse space, offering diversified and steady
income streams. With 91% storage occupancy and 100%
leased office space, the asset delivers a strong in-place
income profile with proven operational stability.
Currently generating an annualized NOI of approximately
$303,343, Diamond Self Storage offers investors a compelling
opportunity to capture continued rent growth and operational
upside in an undersupplied Anchorage Self storage market
characterized by high demand and barriers to entry
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
840 984 $
|
17,22 $
|
| Autres revenus |
32 706 $
|
0,67 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
41 566 $
|
0,85 $
|
| Revenu brut effectif |
832 124 $
|
17,03 $
|
| Taxes |
110 613 $
|
2,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
308 867 $
|
6,32 $
|
| Total des dépenses |
419 481 $
|
8,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
412 644 $
|
8,45 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 840 984 $ |
| Annuel par pi² | 17,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 706 $ |
| Annuel par pi² | 0,67 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 566 $ |
| Annuel par pi² | 0,85 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 832 124 $ |
| Annuel par pi² | 17,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 613 $ |
| Annuel par pi² | 2,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 308 867 $ |
| Annuel par pi² | 6,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 419 481 $ |
| Annuel par pi² | 8,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 412 644 $ |
| Annuel par pi² | 8,45 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 529 536 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 133,66 $ CAD | Taille du lot | 1,64 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 48 851 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | B3, Anchorage | ||
| Prix | 6 529 536 $ CAD |
| Prix par pi² | 133,66 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,64 AC |
| Taille du bâtiment | 48 851 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B3, Anchorage |
Commodités
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01001460000 | Évaluation totale | 7 051 845 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 146 624 $ CAD | Impôts annuels | 110 613 $ CAD (2,26 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 905 220 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01001460000
Évaluation du terrain
2 146 624 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 905 220 $ CAD
Évaluation totale
7 051 845 $ CAD
Impôts annuels
110 613 $ CAD (2,26 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Entreprise non fournie
814 W Northern Lights Blvd - Diamond Self Storage
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