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814 W Northern Lights Blvd - Diamond Self Storage Immeuble de 48 851 pi² • Spécialité • À vendre 6 280 290 $ CAD • Taux de capitalisation 6,67% • Anchorage, AK 99503
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Undersupplied Storage Market with less than 4.6 SF per Capita
- Prime Location | Central Anchorage Arterial
- +91% Occupancy Storage | 100% Occupancy Office/Warehouse
Résumé de l'annonce
Diamond Self Storage presents an institutional-quality mixed-
use storage and office/warehouse investment opportunity in
the heart of Anchorage, Alaska. Situated along West Northern
Lights Boulevard—a major arterial in Central Anchorage—the
property combines 49,754 square feet of well-maintained
improvements across 1.64 acres. Adjacent to Turnagain one of
the most affluent neighborhoods in Anchorage.
The facility includes 21,693 square feet of premium interior
heated storage and 18,195 square feet of stabilized
office/warehouse space, offering diversified and steady
income streams. With 91% storage occupancy and 100%
leased office space, the asset delivers a strong in-place
income profile with proven operational stability.
Currently generating an annualized NOI of approximately
$303,343, Diamond Self Storage offers investors a compelling
opportunity to capture continued rent growth and operational
upside in an undersupplied Anchorage Self storage market
characterized by high demand and barriers to entry
use storage and office/warehouse investment opportunity in
the heart of Anchorage, Alaska. Situated along West Northern
Lights Boulevard—a major arterial in Central Anchorage—the
property combines 49,754 square feet of well-maintained
improvements across 1.64 acres. Adjacent to Turnagain one of
the most affluent neighborhoods in Anchorage.
The facility includes 21,693 square feet of premium interior
heated storage and 18,195 square feet of stabilized
office/warehouse space, offering diversified and steady
income streams. With 91% storage occupancy and 100%
leased office space, the asset delivers a strong in-place
income profile with proven operational stability.
Currently generating an annualized NOI of approximately
$303,343, Diamond Self Storage offers investors a compelling
opportunity to capture continued rent growth and operational
upside in an undersupplied Anchorage Self storage market
characterized by high demand and barriers to entry
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
862 807 $
|
17,66 $
|
| Autres revenus |
33 555 $
|
0,69 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
42 645 $
|
0,87 $
|
| Revenu brut effectif |
853 717 $
|
17,48 $
|
| Taxes |
113 483 $
|
2,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
316 882 $
|
6,49 $
|
| Total des dépenses |
430 366 $
|
8,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
423 352 $
|
8,67 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 862 807 $ |
| Annuel par pi² | 17,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 555 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 645 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 853 717 $ |
| Annuel par pi² | 17,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 483 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 316 882 $ |
| Annuel par pi² | 6,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 430 366 $ |
| Annuel par pi² | 8,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 423 352 $ |
| Annuel par pi² | 8,67 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 280 290 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 128,56 $ CAD | Taille du lot | 1,64 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 48 851 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,67% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | B3, Anchorage | ||
| Prix | 6 280 290 $ CAD |
| Prix par pi² | 128,56 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,64 AC |
| Taille du bâtiment | 48 851 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B3, Anchorage |
Commodités
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01001460000 | Évaluation totale | 7 187 024 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 187 774 $ CAD | Impôts annuels | 113 483 $ CAD (2,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 999 250 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01001460000
Évaluation du terrain
2 187 774 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 999 250 $ CAD
Évaluation totale
7 187 024 $ CAD
Impôts annuels
113 483 $ CAD (2,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Entreprise non fournie
814 W Northern Lights Blvd - Diamond Self Storage
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