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8144 Sepulveda Pl 6 Unité Immeuble d’appartements 1 674 745 $ CAD (279 124 $ CAD/Unité) 6,65% Taux de capitalisation Panorama City, CA 91402
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Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Potential – Increase income through improved management, future rent growth, and property enhancements.
- 6-Unit Multifamily Investment – Opportunity to acquire a well-located apartment property in Panorama City.
- Prime San Fernando Valley Location – Convenient access to shopping, dining, public transportation, and major employment centers.
Résumé de l'annonce
8144 Sepulveda Place presents an excellent opportunity to acquire a six-unit multifamily property in Panorama City. The property offers strong rental demand, stable income potential, and an opportunity for an investor to increase value through improved management and future rent growth. Conveniently located near shopping, dining, public transportation, and major employment centers throughout the San Fernando Valley, this property is a strong addition to any multifamily investment portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 674 745 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 279 124 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,65% | Taille du bâtiment | 5 418 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.81 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1952 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3, Los Angeles - résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 1 674 745 $ CAD |
| Prix par unité | 279 124 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.81 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 418 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3, Los Angeles - résidentiel à densité moyenne |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2209-003-015 | Évaluation totale | 1 829 211 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 097 527 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 731 684 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2209-003-015
Évaluation du terrain
1 097 527 $ CAD
Évaluation des bâtiments
731 684 $ CAD
Évaluation totale
1 829 211 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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8144 Sepulveda Pl
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