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8146 Calumet Ave 3 567 pi² 66% Loué Bureau Immeuble Munster, IN 46321 888 942 $ CAD (249,21 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Three-unit retail/office building for sale
- Two units (2,367sf) occupied, one unit (1,200sf) available for lease
- Located within 5 minutes of the expressway
- Corner lot on Calumet Avenue
- Ample parking in rear of the building
Résumé de l'annonce
Introducing an exceptional investment opportunity in Munster, Indiana. This 3,567 SF office building, constructed in 1958, comprises three units designed for flexible use. Two units (totaling 2,367 SF) are currently occupied, providing immediate income generation, while one 1,200 SF unit is available, offering additional leasing potential for buyers. Positioned on a prominent corner lot along Calumet Avenue, the property benefits from significant street visibility and strong local traffic. Ample parking at the rear ensures convenience for tenants and visitors, enhancing operational efficiency.
Situated just minutes from the expressway and approximately 30 miles southeast of downtown Chicago, this asset provides seamless connectivity throughout the Chicago metropolitan area. Its location also offers proximity to neighboring communities such as Hammond, Dyer, and Lansing, making it a strategic addition to any portfolio. This property represents a rare opportunity for investors seeking a stabilized asset with upside potential in one of Northwest Indiana’s most desirable submarkets.
Situated just minutes from the expressway and approximately 30 miles southeast of downtown Chicago, this asset provides seamless connectivity throughout the Chicago metropolitan area. Its location also offers proximity to neighboring communities such as Hammond, Dyer, and Lansing, making it a strategic addition to any portfolio. This property represents a rare opportunity for investors seeking a stabilized asset with upside potential in one of Northwest Indiana’s most desirable submarkets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 567 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
888 942 $ CAD
Prix par pi²
249,21 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 567 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,21 AC
Stationnement
7 places (1,96 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau disponible à louer sur l'avenue Calumet à Munster. Occupé auparavant par un cabinet d'avocats pendant plus de 25 ans.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 200 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau disponible à louer sur l'avenue Calumet à Munster. Occupé auparavant par un cabinet d'avocats pendant plus de 25 ans.
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-06-24-229-016.000-027 | Évaluation des bâtiments | 388 121 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 221 647 $ CAD | Évaluation totale | 609 767 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-06-24-229-016.000-027
Évaluation du terrain
221 647 $ CAD
Évaluation des bâtiments
388 121 $ CAD
Évaluation totale
609 767 $ CAD
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Présenté par
8146 Calumet Ave
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