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8146 Highway 85 - 8146 Highway 85 Riverdale, GA 30274 Immeuble de 2 761 pi² • Spécialité • À vendre 589 237 $ CAD • Riverdale, GA 30274

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Former Car Wash Facility: Equipped with four self-serve bays and one automatic drive-thru bay.
Proximity to New Subdivisions: Two recently developed subdivisions surround the property, potentially increasing customer base.

Morning Side of the Road: Positioned to capture morning traffic, enhancing business visibility.
Mixed-Use (MX) Zoning: Offers flexibility for various business ventures.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property at 8146 Highway 85 in Riverdale, Georgia, is a former car wash facility featuring four self-serve bays and one drive-thru bay. Positioned on the morning side of the road, it benefits from high visibility and traffic flow. The surrounding area is experiencing growth, with two new subdivisions nearby, indicating a rising customer base. Currently zoned as General Business (GB), operating a car wash would require a zoning application to obtain the necessary business license. This property presents a valuable opportunity for redevelopment or repurposing to suit various business ventures.

8146 Hwy 85 Riverdale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	589 237 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	213,41 $ CAD	Taille du lot	0,61 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	2 761 pi²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	2002
Sous-type de propriété	Station de lavage auto	Ratio de stationnement	4,25/1 000 pi²
Zonage	GB

Prix	589 237 $ CAD
Prix par pi²	213,41 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Station de lavage auto
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,61 AC
Taille du bâtiment	2 761 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2002
Ratio de stationnement	4,25/1 000 pi²
Zonage	GB

À PROPOS DE 8146 HIGHWAY 85 , RIVERDALE, GA 30274

Cette ancienne station de lavage automobile située au 8146 Highway 85 à Riverdale, en Géorgie, offre une excellente opportunité de redéveloppement. La propriété comprend quatre baies en libre-service et une baie avec service au volant, et se trouve du côté matinal de la route, garantissant une grande visibilité et un accès facile. Entourée de deux nouveaux lotissements récemment développés, la région connaît une croissance significative, ce qui renforce le potentiel du site. Actuellement zoné MX (Usage Mixte), l'obtention d'un permis d'exploitation pour un lave-auto nécessiterait une demande de changement de zonage. Cette propriété polyvalente est idéalement positionnée pour divers projets commerciaux dans une communauté en plein essor.