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815-821 Webster St 5 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Oakland, CA 94607
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Faits saillants
- Prime Chinatown Location – Heart of Oakland’s vibrant Webster Street corridor
- High Foot Traffic – Surrounded by restaurants, shops, and cultural landmarks
- ADA Accessible – Restroom and elevator access included
- Prominent Corner Exposure – Excellent visibility with large storefront windows
- Unique Character – Former bank with vault, spiral staircase, and storage space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 700 pi² | 5 ans | 32,59 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 185 791 $ CAD/an 15 483 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
5700 square feet of mostly open office space available for lease.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 25 personnes
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Flexible Interior
- Prime Chinatown corner lot location
- Previously occupied by bank, still has vault
- Large front reception area
- Server/Utility room & passenger elevator in space
- Exterior ATM has been closed, but easily reopened
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
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- Gateway Bank FSB
- Banque
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- Shoe House
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Flags International Service | Agent de voyage | 1 | International |
| Gateway Bank FSB | Banque | 2 | Local |
| Hairs To You | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| R & S Healthy Inc | Autres détaillants | 1 | Local |
| Shoe House | Chaussures | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² | Superficie commerciale brute | 13 705 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 705 pi² |
| Année de construction | 1937 |
À propos de la propriété
**Available Commercial Space in the Heart of Chinatown** This prime commercial space, formerly Gateway Bank, is situated on the ground level and features a bank layout with a teller counter. It is ideal for a banking institution, administrative office, dental or medical office, or any service-based business. The lower level includes multiple offices and a staff area. Blending historical charm with modern functionality, this property offers tenants exceptional visibility in one of the Bay Area's most vibrant neighborhoods. Located at the corner of Webster Street and 8th Street, it is surrounded by authentic restaurants, cultural landmarks, and diverse businesses. Just a few blocks from the 12th Street BART station and major bus lines, it also provides easy access to Highways 880 and 980, as well as the Webster Tube leading to Alameda and near the Jack London Square. This location is perfect for retail, service, office, or experiential concepts that benefit from high visibility and convenience. It’s conveniently positioned near Jack London Square, downtown. The large south-facing windows offer abundant natural light, creating an efficient and airy workspace. A stylish spiral staircase and elevator provide access to the lower-level offices, which include a full-sized kitchen for staff and two handicapped-accessible bathrooms. The property also features a heavy-duty bank vault that previously housed safety deposit boxes. This is a rare opportunity to secure a spacious commercial space in an ideal location. It's perfect for starting or expanding your business on this bustling street. Whether you’re looking to establish a retail, service, office, financial, wellness, or experiential concept, this space can meet your needs. Schedule your tour today and seize the chance to establish your presence in one of Oakland's most thriving commercial hubs!
- Banque
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
815-821 Webster St
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