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The Graham Center 815-825 Francisco Blvd W 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Rafael, CA 94901
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FAITS SAILLANTS
- Panneaux de signalisation des monuments et des bâtiments disponibles sur la promenade Andersen.
- Un grand parking sur place.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 783 | 1 600 pi² | Négociable | 37,20 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 59 521 $ CAD/an 4 960 $ CAD/mois | Brut modifié |
781-785 Andersen Dr - 1er étage - ste 783
±1,600 square feet of open, clean retail space. The suite has high ceilings throughout, a back storage area, and a private restroom. Zoning allows for small and large item retail, restaurants, auto repair and offices ancillary to those uses. The property also has a permit for service retail uses such as insurance sales.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Panneaux de signalisation des monuments et des bâtiments disponibles.
- Beaucoup de places de stationnement directement en face de l'espace.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Façade | Francisco |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 45 376 pi² |
| Stationnement | 142 places | Superficie totale du terrain | 2,79 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1960 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 142 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Francisco |
| Superficie commerciale brute | 45 376 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,79 AC |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 781-785 Andersen Drive est situé dans le Graham Center. La visibilité du Centre Graham est sans égal, la principale façade étant attenante à la route 101. Son emplacement sur la principale autoroute de la région relie le comté de Marin au sud à travers San Francisco, la région viticole et les communautés commerciales et résidentielles dynamiques du comté de Sonoma au nord, ainsi que les marchés d'East Bay via la 580 Freeway. Le Graham Center est accessible grâce à des découpages situés sur le boulevard Francisco Ouest et sur la promenade Anderson. L'identification et la signalisation des bâtiments bien en vue offrent aux locataires une excellente exposition à la forte circulation sur la route 101. Le courant le programme de signalisation des pylône assure l'uniformité et offre également des panneaux de signalisation aux locataires du boulevard Anderson et du boulevard Francisco comme des possibilités approuvées de signalisation pour les bâtiments et/ou les auvents.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Graham Center | 815-825 Francisco Blvd W
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