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CLOCKTOWER VISION SPECIALISTS SUBLEASE 815-843 N 98th St 2 834 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Omaha, NE 68114
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Finitions haut de gamme
- Emplacement central
- Convient aux locataires médicaux, de bureaux et de commerce de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 827 | 2 834 pi² | Négociable | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 78 360 $ CAD/an 6 530 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 827
Optometrist office available for sublease. The space features high-end modern finishes throughout with attention to detail & expensive design elements. Modern layout includes 7 private rooms, breakroom, reception and open area. Space would be turnkey for a variety of businesses. Located in Clocktower Village across from Westroads Mall. This central location offers quick access to many areas of town. Sublease through April 2026.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Finitions haut de gamme
- Convient aux locataires médicaux, de bureaux et de commerce de détail
- Emplacement central
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 834 pi² | Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 095 pi² | Rues transversales | NEC 98th St & Burt |
| Superficie totale disponible | 2 834 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 095 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,36 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Rues transversales | NEC 98th St & Burt |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureau d'optométriste disponible pour sous-location. L'espace présente des finitions modernes haut de gamme partout avec une attention aux détails et des éléments de conception coûteux. L'aménagement moderne comprend 7 salles privées, une salle de repos, une réception et un espace ouvert. L'espace serait clé en main pour une variété d'entreprises. Situé dans le village Clocktower en face du centre commercial Westroads. Cet emplacement central offre un accès rapide à de nombreux quartiers de la ville. Sous-location jusqu'en avril 2026.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CLOCKTOWER VISION SPECIALISTS SUBLEASE | 815-843 N 98th St
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