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The Twain Center 815-855 E Twain Ave 1 080–7 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89169
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FAITS SAILLANTS
- • Près du Centre des congrès de Las Vegas
- • Apx 35 000 VPD à l'intersection
- • À quelques rues du « Strip » de Las Vegas
- • Densément peuplé environnant résidentiel avec beaucoup de circulation piétonnière quotidienne
- • Proximité de l'aéroport international Harry Reid
- • Occupation immédiate
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111/112 | 2 400 pi² | 3-5 ans | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 79 771 $ CAD/an 6 648 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 200 pi² | 3-5 ans | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 29 914 $ CAD/an 2 493 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 119-120 | 1 080 à 2 160 pi² | 3-5 ans | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 71 794 $ CAD/an 5 983 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 128 | 1 560 pi² | 3-5 ans | 29,08 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 45 370 $ CAD/an 3 781 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
855 E Twain Ave - 1er étage - ste 111/112
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Clé en main
855 E Twain Ave - 1er étage - ste 113
Open Retail Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
855 E Twain Ave - 1er étage - ste 119-120
Former Restaurant Space Available With NO Grease Interceptor. Tenant Improvement Incentives Offered On Approved Credit And Terms Of The Deal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Restaurant potentiel
855 E Twain Ave - 1er étage - ste 128
Mostly Open Standard Retail Space Seeking Professional Services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services financiers
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE TWAIN CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 7-11
- -
- -
- -
- Rico Sabor
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Sphere View Indian Cuisine
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Tacos Los Toritos
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 7-11 | - | - | - |
| Rico Sabor | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Sphere View Indian Cuisine | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Tacos Los Toritos | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À moins de 2 miles du célèbre « Strip » de Las Vegas, le Twain Center est un immeuble commercial à locataires multiples animé ancré par 7-Eleven avec un excellent mélange de locataires. Propriété située dans une zone établie et densément peuplée du centre-est de Las Vegas située le long de la ligne d'autobus du RTC du sud du Nevada avec plus de 135 694 résidents vivant à moins de 3 milles du centre et plus de 173 000 travailleurs quotidiens. De plus, l'établissement se trouve à 1,6 km de l'Université du Nevada, à Las Vegas, et à proximité de l'aéroport international Harry Reid, du Strip, du MSG Sphere et du centre de conventions de Las Vegas. Tesla Supercharges (bientôt disponible). Recherche de restaurants, salons de coiffure/manucure, assurances, détaillants de pièces automobiles, prêteurs sur gages. Le propriétaire examinera tout. PROPRIÉTAIRE TRÈS MOTIVÉ ! DES TAUX ET DES CONDITIONS DE LOCATION AGRESSIFS ! Quelques espaces de choix disponibles.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Twain Center | 815-855 E Twain Ave
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