815 Emancipation Ave 7 750–15 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Houston, TX 77003

Le 815 Emancipation Avenue à Houston offre une opportunité de location incomparable au cœur de East Downtown, l’un des quartiers les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide de la ville. Située directement en face du Shell Energy Stadium, domicile du Houston Dynamo FC et site potentiel pour la Coupe du Monde de la FIFA 2026, cette propriété polyvalente bénéficie d’une visibilité sur trois côtés et d’un accès à un important flux piétonnier généré par les installations sportives et de divertissement à proximité. Le George R. Brown Convention Center et le Minute Maid Park se trouvent également à quelques minutes, plaçant les locataires au centre immédiat d’un pôle d’activités vibrant. Ce bâtiment divisible de 15 000 pieds carrés dispose d’une hauteur libre de 16 pieds, de deux quais de chargement extérieurs, d’une clôture périphérique et de près de 60 places de stationnement en surface. Entièrement climatisé et anciennement exploité comme salle de sport, l’espace offre un plan ouvert spacieux, idéal pour des usages liés au fitness, à la création, au commerce de détail ou comme entrepôt polyvalent. Avec un propriétaire prêt à fournir un soutien et à subventionner l’aménagement, les locataires peuvent facilement personnaliser l’espace ou redévelopper le site pour répondre à leurs besoins opérationnels, quel que soit l’usage envisagé. Entourée de nouveaux appartements de luxe, de cafés, de restaurants et de lieux de vie nocturne, la propriété bénéficie d’une base de population en forte croissance, avec plus de 460 000 résidents dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 106 000 $. De plus, le Columbia Tap Rail-Trail traverse le côté sud de la propriété, offrant une connectivité communautaire supplémentaire. L’accès pratique à l’Interstate 69 améliore également l’accessibilité pour les locataires et leurs visiteurs. Le propriétaire contrôle tout le pâté de maisons, ce qui ouvre la porte à des opportunités de développement plus vastes pour les locataires ayant des visions ambitieuses. Située dans une Zone d’Opportunité et bénéficiant d’incitations fiscales, la propriété est également disponible à la vente, au prix de 195 $ par pied carré. Cette localisation très prisée de East Downtown représente une occasion unique de s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques et riches en opportunités de Houston.