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815 McClure St 5 Unité Immeuble d’appartements 692 205 $ CAD (138 441 $ CAD/Unité) 6,63% Taux de capitalisation Munhall, PA 15120
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An exceptional income-producing opportunity in the heart of Munhall—815 McClure Avenue offers a fully occupied, well-maintained five-unit building just steps from East 8th Avenue and The Waterfront. The all-brick exterior and preserved architectural details lend enduring appeal, while each unit has been newly renovated with bright, functional layouts. The property includes three one-bedroom/one-bath units, one two-bedroom/one-bath units, and one two-bedroom/two-bath unit, providing a balanced tenant mix. Building amenities—communal laundry, a five-space parking lot, and a shared grassy yard—enhance tenant satisfaction and retention. Positioned in Munhall’s continually improving core, the property sits adjacent to the East 8th Avenue commercial corridor and The Waterfront retail and dining hub. Convenient access to the Homestead Grays Bridge, Route 376, and Downtown Pittsburgh (approximately 7 miles) adds to its strong rental appeal. This stabilized asset offers investors an immediate return with long-term upside in one of the region’s most active redevelopment corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 692 205 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 138 441 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 6,63% | Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | 9th Ave |
| Prix | 692 205 $ CAD |
| Prix par unité | 138 441 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Rues transversales | 9th Ave |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Baie vitrée
- Walk-in
- Tapis
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0130-L-00229-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 86 418 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 38 408 $ CAD | Évaluation totale | 124 827 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0130-L-00229-0000-00
Évaluation du terrain
38 408 $ CAD
Évaluation des bâtiments
86 418 $ CAD
Évaluation totale
124 827 $ CAD
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815 McClure St
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