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815 Moraga Dr 13 290 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90049 11 617 252 $ CAD (874,13 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Désormais approuvé pour les soins médicaux - Opportunité à grande valeur ajoutée
- Emplacement emblématique de Bel Air avec signalisation sur le dessus du bâtiment
- Immeuble de trois étages entièrement sécurisé avec système de vidésurveillance partout
- Idéal pour la médecine, la chirurgie, le bureau de famille, les cabinets d'avocats, la production ou le divertissement
- Équipements de cuisine et de conférence à chaque étage
- Stationnement sécurisé de 26 voitures entièrement fermé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement phénoménal de Bel Air ! Désormais approuvé pour le secteur médical - Opportunité à grande valeur ajoutée. Immeuble de bureaux de 13 290 SF de trois étages sur un terrain de 7 853 m2, idéal pour les services médicaux et chirurgicaux, les bureaux de famille, les cabinets d'avocats, la production ou le divertissement. Le rez-de-chaussée est un parking fermé et sécurisé pour 26 voitures. Emplacement et identité emblématiques avec signalisation sur le dessus du bâtiment, directement en face du musée Getty Center. Entrée entièrement sécurisée et sécurisée avec système de caméras de vidéosurveillance partout. Construction avec poutres en acier et béton avec cuisine et équipements de conférence à chaque étage.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
13 290 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
11 617 252 $ CAD
Prix par pi²
874,13 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 645 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,69
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
LAC2 - Commerciale
Stationnement
26 places (1,96 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Cuisine
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4368-015-019 | Évaluation des bâtiments | 7 011 327 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 774 034 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 12 785 361 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4368-015-019
Évaluation du terrain
5 774 034 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
7 011 327 $ CAD (2025)
Évaluation totale
12 785 361 $ CAD (2025)
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