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815 Morro Bay Blvd 170–700 pi² d'espace disponible • Morro Bay, CA 93442
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Faits saillants
- Highly visible location along Morro Bay Boulevard near downtown core and waterfront.
- Previous use as a professional brokerage makes it turnkey for office or service-based tenants.
- Located within minutes of Highway 1, connecting to San Luis Obispo and surrounding Central Coast areas.
- Functional space design with three private offices, open work area, and break room.
- Off-street parking available for employees and customers.
- Walkable to restaurants, retail, and tourist destinations, supporting strong customer traffic.
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 200 pi² | 3 ans | 73,38 $ CAD/pi²/an 6,12 $ CAD/pi²/mois 14 676 $ CAD/an 1 223 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste C | 170 pi² | 3 ans | 64,00 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 10 880 $ CAD/an 906,64 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste D | 330 pi² | 3 ans | 40,54 $ CAD/pi²/an 3,38 $ CAD/pi²/mois 13 379 $ CAD/an 1 115 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste C
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste D
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 1 231 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 231 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2025 |
| Ratio de stationnement | 9,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This versatile mixed-use property located on the highly visible Morro Bay Boulevard provides exceptional exposure in one of the Central Coast’s most picturesque coastal towns. Previously configured as a real estate brokerage, the interior features multiple private offices, an open floor area with cubicles, a break room, and a single restroom, offering a functional layout for a range of professional or boutique retail uses. Set within the vibrant Morro Bay commercial corridor, the property benefits from proximity to popular dining, retail, and waterfront attractions, ensuring steady pedestrian and vehicular traffic. Off-street parking supports customer convenience, while large storefront windows offer signage and branding opportunities for incoming tenants. Positioned near the scenic Embarcadero and minutes from Highway 1, this property provides businesses with accessibility and a strong local identity in a growing market.
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Rick Bissat
815 Morro Bay Blvd
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