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Opportunity Zone Property for Sale or Lease 815 N 1st Ave 12 936 pi² Commerce de détail Immeuble Great Falls, MT 59401 1 555 313 $ CAD (120,23 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone d'opportunité
- Circulation intense
- Terrain d'angle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Entrepôt/commerce de détail/magasin à VENDRE (1 350 000$) ou à louer (9,00 $/SF/AN NNN) dans la zone d'opportunité !
815-825 1re avenue N. Great Falls, MT 59401.
Environ 12 936 pieds 2 d'espace intérieur et deux lots. Environ 0,688 acres au total. Construit en 1949 ; remodelé en 2007. Nouveau toit en 2015. Hauteur du mur de 14 pi. comptoir de vente au détail/salle d'exposition ; entrepôt à travée libre avec puits de lumière. Aires d'entreposage dédiées ; portes d'entraînement. 3 toilettes. Stationnement pavé et hors voirie de 42 places (2 places pour personnes handicapées). Sièges à l'extérieur. Centre d'affaires central zoné C-4 ; acheteur/locataire pour vérifier son utilisation prévue auprès de la Ville. 2023 Taxe : 14 270,18$. 9th Street AADT : 10 903. 1st Ave N AADT : 7 514
LOTISSEMENT URBAIN ORIGINAL DE GREAT FALLS, S12, T20 N, R03 E,
BLOC 304, lot 010, LTS 10-11 (815, 1re avenue N)
et
LOTISSEMENT URBAIN ORIGINAL DE GREAT FALLS, S12, T20 N, R03 E,
BLOC 304, lot 008, LT 8 et 9 (825, 1re avenue N)
815-825 1re avenue N. Great Falls, MT 59401.
Environ 12 936 pieds 2 d'espace intérieur et deux lots. Environ 0,688 acres au total. Construit en 1949 ; remodelé en 2007. Nouveau toit en 2015. Hauteur du mur de 14 pi. comptoir de vente au détail/salle d'exposition ; entrepôt à travée libre avec puits de lumière. Aires d'entreposage dédiées ; portes d'entraînement. 3 toilettes. Stationnement pavé et hors voirie de 42 places (2 places pour personnes handicapées). Sièges à l'extérieur. Centre d'affaires central zoné C-4 ; acheteur/locataire pour vérifier son utilisation prévue auprès de la Ville. 2023 Taxe : 14 270,18$. 9th Street AADT : 10 903. 1st Ave N AADT : 7 514
LOTISSEMENT URBAIN ORIGINAL DE GREAT FALLS, S12, T20 N, R03 E,
BLOC 304, lot 010, LTS 10-11 (815, 1re avenue N)
et
LOTISSEMENT URBAIN ORIGINAL DE GREAT FALLS, S12, T20 N, R03 E,
BLOC 304, lot 008, LT 8 et 9 (825, 1re avenue N)
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
12 936 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2007
Prix
1 555 313 $ CAD
Prix par pi²
120,23 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,68 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Entrepôt/Magasin/Détaillant à VENDRE (1 350 000 $) ou à LOUER (9,00 $/pi²/an NNN) dans une zone d'opportunité! 815-825 1ère Avenue N., Great Falls, MT 59401. Environ 12 936 pi² d'espace intérieur et deux lots. Environ 0,688 acres au total. Construit en 1949; rénové en 2007. Hauteur des murs : 14 pieds. Comptoir de vente/showroom; entrepôt à portée libre avec puits de lumière. Espaces de stockage dédiés; portes de garage. 3 salles de bain. Stationnement pavé hors rue; espace extérieur pour s'asseoir. Zoné C-4 Central Business Core; l'acheteur/le locataire doit vérifier l'utilisation prévue auprès de la ville. Taxes 2023 : 14 270,18 $. Circulation moyenne quotidienne sur la 9e rue : 10 903 véhicules. Circulation moyenne quotidienne sur la 1ère Avenue N : 7 514 véhicules. GREAT FALLS ORIGINAL TOWNSITE, S12, T20 N, R03 E, BLOC 304, Lot 010, LTS 10-11 (815 1ère Avenue N) et GREAT FALLS ORIGINAL TOWNSITE, S12, T20 N, R03 E, BLOC 304, Lot 008, LT 8 & 9 (825 1ère Avenue N)
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 12 936 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 12 936 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 12 936 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt/Magasin/Détaillant à VENDRE (1 350 000 $) ou à LOUER (9,00 $/pi²/an NNN) dans une zone d'opportunité! 815-825 1ère Avenue N., Great Falls, MT 59401. Environ 12 936 pi² d'espace intérieur et deux lots. Environ 0,688 acres au total. Construit en 1949; rénové en 2007. Hauteur des murs : 14 pieds. Comptoir de vente/showroom; entrepôt à portée libre avec puits de lumière. Espaces de stockage dédiés; portes de garage. 3 salles de bain. Stationnement pavé hors rue; espace extérieur pour s'asseoir. Zoné C-4 Central Business Core; l'acheteur/le locataire doit vérifier l'utilisation prévue auprès de la ville. Taxes 2023 : 14 270,18 $. Circulation moyenne quotidienne sur la 9e rue : 10 903 véhicules. Circulation moyenne quotidienne sur la 1ère Avenue N : 7 514 véhicules. GREAT FALLS ORIGINAL TOWNSITE, S12, T20 N, R03 E, BLOC 304, Lot 010, LTS 10-11 (815 1ère Avenue N) et GREAT FALLS ORIGINAL TOWNSITE, S12, T20 N, R03 E, BLOC 304, Lot 008, LT 8 & 9 (825 1ère Avenue N)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3015-12-1-30-05-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 363 572 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3015-12-1-30-05-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
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